Право собственности

Собственность как юридическая категория рассматрива­ется в виде отношения лица (лиц) к принадлежащей ему (им) вещи как к своей, которое выражается в фактическом владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмеша­тельства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господ­ства, на которую простирается власть собственника.

Необходимо подчеркнуть, что данные отношения — это во­левые, сознательно порождаемые и целенаправленные по свое­му характеру отношения. Воля собственника в этих отношениях (отношениях принадлежащей ему вещи) может выражаться в самых разных формах и проявлениях.

Важнейшими составными частями, элементами содержания прав собственности являются:

Право владения — это фактическое обладание вещью, воз­можность непосредственного воздействия на нее (потрогать, ощутить, твой автомобиль стоит в гараже, ты проживаешь в своем доме и т. д.).

Право пользования — удовлетворение посредством вещей тех или иных потребностей, извлечение из вещи ее полезных свойств и доходов (сдача квартиры в аренду).

Право распоряжения выражается в правомочии путем юридических актов распоряжаться судьбой вещи. Осуществляя право распоряжения, собственник может отчуждать (продать,

ч 1

передать по наследству и т. д.) или сдать ее внаем и т. д.

Итак, собственник по своему усмотрению имеет право вла­деть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему ве­щами. Однако это не означает, что власть собственника в отно­шении принадлежащей ему вещи безгранична. Осуществление права собственности не должно нарушать прав и законных ин­тересов других людей. При осуществлении своего права соб­ственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение ими ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

В настоящее время в нашей стране признаются следующие формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные. Субъектами частной собственности являются граждане (физические лица) и юридические лица.

Субъектами муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образова­ния. Права всех собственников защищаются равным образом.

В собственности граждан и юридических лиц может находить­ся любое имущество, за исключением отдельных его видов, преду­смотренных законом (например, радиоактивные материалы могут находиться только в собственности Российской Федерации). Юри­дические лица — коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собствен­никами имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями (участниками, членами), а также имущества приоб­ретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Учредители (участники, члены) коммерческих организаций имеют в отношении имущества, принадлежащего этой организации на праве собственности, обязательственные права, определяемые в ее учредительных документах.

Основания приобретения права собственности могут быть первоначальными и производными.

Первоначальные основания приобретения права собствен­ности:

1) изготовление или создание вещи для себя с соблюдени­ем законодательства;

2) извлечение доходов, изготовление продукции, получе­ние плодов в результате использования имущества;

3) отсутствие собственника, неизвестность собственника, отказ или утрата им права собственности;

4) приобретательская давность. Она возникает в том слу­чае, кода лицо (гражданин или юридическое лицо), не являюще­еся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Производные основания приобретения права собственности:

1) гражданско-правовые сделки об отчуждении имущества;

2) наследование;

3) реорганизация юридического лица — собственника имущества;

4) внесение членом жилищно-строительного, дачного и ино­го потребительского кооператива полного паевого взноса за квартиру, дачу и иное имущество.

Гражданским законодательством предусматриваются сле­дующие основания прекращения права собственности:

1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам по сделкам;

2) отказ собственника от права собственности;

3) гибель или уничтожение имущества;

4) приватизация;

5) принудительное изъятие у собственника имущества, т. е. обращение взыскания на имущество по обязательствам соб­ственника, отчуждение имущества, которое в силу закона не может собственнику принадлежать, отчуждение недвижимости при изъятии земельного участка, выкуп бесхозяйственно содер­жимых культурных ценностей, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении, реквизиция, конфискация, выплата денежной или иной компенсации участнику общей собственно­сти при ее разделе или выделе доли, признание судом права на недвижимость за собственником земельного участка, выкуп зе­мельного участка для государственных или муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением зако­нодательства, изъятие жилого помещения при его использова­нии с нарушением законодательства1.

Защита права собственности представляет собой исполь­зование предусмотренных законом гражданско-правовых средств и способов, применяемых в целях устранения препятствий к осуществлению права собственности.

В зависимости от характера посягательства на права соб­ственника и содержания предоставляемой защиты различают вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты.

Вещно-правовые иски предъявляются в случаях непосред­ственного нарушения прав собственника третьими лицами, не связанными с собственником каким-либо конкретным обяза­тельством. Вещно-правовыми являются виндикационный и негаторный иски.

Виндикационным признается иск невладеющего собствен­ника к незаконно владеющему собственнику об истребовании вещи в натуре.

Истцом по виндикационному иску является собственник, а также в соответствии со ст. 305 ГК РФ иной титульный владе­лец (субъект ограниченного вещного права, а также лица, вла­деющие имуществом на основании договора: арендатор, храни­тель и т.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из чужого незаконного владения.

Объект виндикационного иска — индивидуально-опреде­ленная вещь либо вещь, которая по своим качествам является родовой, но подверглась достаточной степени индивидуализа­ции, позволяющей выделить ее из других подобных вещей (му­ка в мешках, орехи в посылке и др.).

Основанием виндикационного иска являются те юридиче­ские факты, с которыми истец связывает свое требование к от­ветчику. Такими фактами могут быть: обстоятельства выбытия спорного имущества из владения истца, условия его поступле­ния к ответчику, наличие спорной вещи в натуре.

Собственник или иной титульный владелец вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого незаконного владения, кроме случаев ее истребования у добросовестного приобретате­ля, который на возмездной основе приобрел вещь, выбывшую из владения собственника или титульного владельца по его во­ле. Исключение установлено для денег и ценных бумаг на предъявителя, которые не могут быть истребованы от добросо­вестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

Негаторный иск представляет собой требование об устране­нии препятствий в осуществлении права собственности либо в осуществлении права иного титульного владельца, не связан­ных с нарушением правомочия владения (ст. 304 ГК РФ).

Истцом по негаторному иску может быть собственник, а также иной титульный владелец, который владеет вещью, но не может беспрепятственно (либо лишен возможности) осу­ществлять правомочие пользования и (или) распоряжения. От­ветчиком выступает лицо, которое своим противоправным по­ведением создает препятствия, мешающие нормальному осу­ществлению права собственности (титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование об устра­нении нарушений, не соединенных с лишением владения. Осно­ванием служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтвержда­ющие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий.

Негаторный иск может быть заявлен до тех пор, пока длит­ся правонарушение или не устранены его последствия, поэтому на негаторные требования не распространяется исковая дав­ность.

Обязательственно-правовые способы защиты основаны на охране имущественных интересов сторон в гражданско- правовой сделке, а также лиц, понесших ущерб в результате внедоговорного причинения вреда. Такие иски могут быть направлены как на устранение препятствий в осуществлении права (иски о возврате вещей, предоставленных по договору; иски о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества), так и на возмещение вреда или убытков. Истец и ответчик в рассматриваемых случаях связаны обязательствен­ными правоотношениями (договорными или внедоговорными). В качестве примера иных гражданско-правовых способов защи­ты можно называть иски к органам государственной власти и управления об оспаривании как нормативного, так и ненорма­тивного акта, повлекшего изъятие имущества у собственника1.

Таким образом, право собственности имеет три составляю­щие: право владения, пользования, распоряжения. Гражданский кодекс РФ также предусмотрел и иные вещные права, которые могут принадлежать и несобственнику.

2.2.4.