Завдання до теми 3

Контрольні питання 1. Чи допускається переведення житлових будинків і приміщень у

категорію нежитлових і яким чином це здійснюється?

Чи має юридичне значення правове становище будинку в цьому випадку, до яких правових наслідків це призведе?

Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 2. Гуртожиток заводу "Поліграфмаш" розташовувався на території м. Обухів. Проти заводу порушили справу про банкрутство. Для відновлення платоспроможності підприємства керівництво заводу запропонувало мешканцям викупити за балансовою вартістю житло, яке вони займають. Працівники, що мешкали в зазначеному гуртожитку сімейного типу, не погодилися з таким рішенням і звернулися за роз'ясненням до юрисконсульта. Контрольні питання

Яка доля відомчого житлового фонду в разі банкрутства, зміни форми власності або ліквідації підприємств?

Яким чином здійснюється передача відомчого житлового фонду до комунальної власності?

Яке майно передається, оскільки будинок обслуговувала заводська котельня?

Задача № 3. До житлового будинку, не завершеного будівництвом і не зданого в експлуатацію, вселилася сім'я Хромових, вважаючи, що квартира № 21 має належати їй.

Адміністрація підприємства подала позов у суд про виселення. Заперечуючи проти позову, Хромов повідомив, що стоїть на черзі пільговиків, крім того, у квартирі він зробив певні поліпшення — здійснив поточний ремонт і замінив сантехніку.

Які об'єкти входять до житлового фонду?

Яким ознакам має відповідати житловий фонд?

Чи належать зазначені відносини до сфери регулювання житлового права?

Як розв'язати ситуацію?

Задача № 4. Громадянин Ярема приватизував належну йому двокімнатну квартиру на першому поверсі п'ятиповерхового будинку. З часом він почав займатися підприємницькою діяльністю, зробив окремий вхід і влаштував невеличке кафе.

Контрольні питання

Визначте класифікацію житлового фонду залежно від форм власності.

Яке призначення житлового фонду?

Чи правомірно діяв Ярема? Проаналізуйте ситуацію.

Задача № 5. Громадянин Руденко разом із сім'єю проживав на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Його квартиру постійно заливало після дощу. Квартира була відволоженою, з'явився грибок. Діти захворіли на астму. Громадянин Руденко неодноразово звертався до ЖЕКу, але поточні ремонти не виправили ситуацію. Руденко вимагав надати йому нове житло. Контрольні питання

До яких органів повинен звернутися громадянин Руденко?

Чи має право громадянин у цій ситуації вимагати нове житло?

В якому порядку житловий фонд переводиться до категорії нежит- лового?

Задача № 6. Громадянка Литвин 10 років проживала в приміщенні, розташованому на території загальноосвітньої школи. Після звільнення з посади прибиральниці директор школи запропонував їй виселитися. Громадянка Литвин, не погоджуючись на виселення, звернулася до місцевої райдержадміністрації з проханням приватизувати займану нею площу. Директор школи пояснив, що приміщення, в якому мешкала Литвин, належить до надвірних будівель, в яких розміщено шкільні майстерні, і до житлового фонду не належить, а передано воно було для тимчасового перебування. Контрольні питання

До якого фонду належить зазначене приміщення?

Чи має житлові права Литвин на зазначену житлову площу?

Визначіть структуру житлового та нежитлового фондів.