Закон места нахождения вещи (lex rei sitae

— формула прикрепления, которая применяется в отношении права собственности и других вещных прав, а также наследования и договорных обязательств (если предметом является недвижимое имущество).

Первоначально закон места нахождения вещи применялся только в отношении недвижимого имущества.

Согласно статье 20.1 Закона Азербайджана о МЧП, пункту 1 статьи 1119 ГК Беларуси, пункту 1 статьи 1107 ГК Казахстана, пункту 1 статьи 1213 ГК Таджикистана, право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Из вышеупомянутого правила существует ряд изъятий. Во-первых, если иное не установлено по соглашению сторон, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяются по праву места совершения сделки (п. 1 ст. 1120 ГК Беларуси) или по праву страны, которому подчинена данная сделка (п. 2 ст. 1108 ГК Казахстана, п. 2 ст. 1194 ГК Кыргызстана, п. 2 ст. 1214 ГК Таджикистана). Отметим, что в законах о МЧП Азербайджана и Украины такого изъятия не содержится: применяется право государства местонахождения имущества. Представляется, такой подход можно использовать и в белорусском праве, поскольку привязка к месту совершения сделки постепенно превращается в архаизм. Во-вторых, право собственности и иные вещные права на транспортные средства и иное имущество, подлежащие внесению в государственные реестры, определяются по праву страны, где эти транспортные средства или имущество зарегистрированы (ст. 1121 ГК Беларуси, ст. 1109 ГК Казахстана, ст. 22.1 Закона Азербайджана о МЧП, ст. 40 Закона Украины о МЧП). В-третьих, если иное не установлено соглашением сторон, право собственности и другие вещные права на движимое имущество, находящееся в пути по сделке, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено (ст. 1122 ГК Беларуси, ст. 1110 ГК Казахстана, ст. 1196 ГК Кыргызстана). В ряде стран, например Азербайджане (ст. 22.2 Закона о МЧП), некоторых европейских странах, право собственности и другие вещные права на имущество, находящееся в пути, регулируется правом страны места назначения. Полагаем, второй подход применяется для дополнительной защиты слабой стороны правоотношения, т. е. получателя имущества.