Закон местонахождения имущества (lex rei sitae)
Закон местонахождения имущества определяет правовой статус собственности, в который включается:
1) юридическая квалификация имущества (классификация имущества на движимое и недвижимое: изъятое из гражданского оборота и находящееся в гражданском обороте);
2) возникновение, изменение и прекращение права собственности на имущество, не являющееся предметом сделки, а также его содержание;
3) правовой статус недвижимого имущества.
Сущность данной формулы прикрепления заключается в том, что правовое положение имущества и вещные права, с ним связанные, определяются по закону государства, где это имущество находится.
Данная общепризнанная формула прикрепления нашла отражение и в российском, и в украинском коллизионном праве. Российское право предусматривает, что содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится (ст. 1205 ГК РФ)*(26). Закон местонахождения имущества используется в качестве формулы прикрепления в целом ряде коллизионных норм:1) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущества находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 1206 ГК РФ)*(27);
2) возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности (п. 3 ст. 1206 ГК РФ)*(28);
3) наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву (п.
1 ст. 1224 ГК РФ)*(29).Аналогичной позиции придерживается и Минская конвенция, в которой предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на чьей территории находится это имущество (п. 1 ст. 38). Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием возникновения или прекращения такого права (п. 3 ст. 38)*(30). Киевское соглашение придерживается сходной позиции (п. "б" и "в" ст. 11), а трехстороннее Минское соглашение содержит одну лаконичную норму, согласно которой к отношениям, вытекающим из права собственности или иных вещных прав, применяется законодательство места нахождения имущества (п. 2 ст. 8).