Аграрная рента

В экономической науке термин "земля" употребляется в широком смысле слова, т. е. охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля для производства сельскохозяйственной продукции, водные ресурсы или полезные ископаемые (недра), лесные массивы, воздушное пространство.

Предложение природных ресурсов ограничено, их кривая имеет вертикальное положение. Ограниченность ресурсов порождает особый тип отношений по их поводу — ренту. Она возникает по поводу природных и интеллектуальных ресурсов. Рентные отношения присущи не только сельскому хозяйству, но и использованию других природных ресурсов, в том числе при строительстве, при добыче полезных ископаемых (фиксированные платежи). Особое значение она имеет в сельском хозяйстве.

Анализируют не только природную, но и интеллектуальную ренту, которую получают одаренные люди — артисты, выдающиеся спортсмены и т. п.

Рассмотрим аграрную ренту как частную форму рентных отношений.

Анализ аграрной ренты предполагает осмысление трех аспектов одной и той же проблемы — трех форм рынка:

Особенности сельского хозяйства:

• сельскохозяйственное производство непосредственно связано с использованием земли как главного фактора труда;

• оно больше, чем другие отрасли, зависит от природных условий. Последнее особенно важно для стран, находящихся в условиях рискового, критического земледелия;

• оно больше зависит от климатических условий, а поэтому результаты его деятельности сильно колеблются по годам;

• длительность процесса производства, его сезонность;

• стратегический характер аграрной продукции;

• социально-экономические особенности сельского хозяйства вытекают из того, что ранее в нем господствовал феодальный строй.

Землевладение ^ Землепользование;

• в результате землепользователи арендуют землю у землевладельцев (лендлордов), имеющих право на землю как объект хозяйствования. Платят им ренту за пользование землей;

• земля ограничена на рынке ресурсов. Имеет место неэластичное ее предложение. Кривая ее предложения:

Рента — плата за ограниченный ресурс, который не может быть увеличен. Его предложение неэластично в целом. Некоторое его увеличение возможно, а поэтому кривая предложения земли имеет положительный наклон. Возможности освоения новых земель очень ограничены. Возможно некоторое увеличение предлагаемой земли, но ее цена будет расти.

Одновременно наблюдается тенденция к сокращению земли ввиду урбанизации (роста городов) и расширения транспортных и других инфраструктур.

Сельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к понижению, а несельскохозяйственный спрос на землю растет.

Спрос на землю имеет отрицательный наклон. Это происходит потому, что по мере вовлечения земли в оборот происходит переход от лучших к средним и даже к худшим землям. Спрос на землю определяет размер земельной ренты, он зависит от спроса на продовольствие.

Кривая спроса на землю имеет ряд особенностей:

— спрос на землю является производным от спроса на сырье;

— зависит от спроса на продовольствие;

— зависит от постепенного сокращения доли продовольствия;

— имеет место рост спроса на землю для несельскохозяйственного ее использования.

Собственник земли знает качество своей земли — плодородие и расположение относительно рынка. Поэтому он назначает цену аренды — арендную плату за пользование землей. Она включает плату за землю — ренту и амортизацию вложенного в нее капитала, а также прибыль на данный капитал.

Рента — часть арендной платы за землю. В землю вложен капитал (недвижимость, коммуникации, сооружения, дороги, мосты, планировка и т. п.), поэтому при ее аренде это учитывается — возврат амортизации и процент на вложенный капитал. За вычетом этого остается рента — собственно плата за землю обычно за 1 га в год.

Рента ^ Спрос на землю ^ Спрос на продовольствие.

18.2.