Тема № 79. Изменение договора жилищного найма.

План.

Введение.

1. Изменение договора жилищного найма при вселении и выбытии членов семьи.

2. Изменение договора жилищного найма при разделе жилого помещения.

3.

4. Изменение правоотношения при переводе жилого помещения на другой правовой режим.

Заключение.

Список литературы.

Рекомендуемая литература:

Гражданский кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст.3301; 1996. № 5. Ст.410; 2001. № 49. Ст. 4552; Ст. 4553. Глава 35.

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изм. и доп. от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г.)// Ведомости РФ. 1983. №26. Ст.883.

Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.1997. №30.

Закон РФ от 04.07.91 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 15.05.02) // Ведомости РФ. 1991. №28; СЗ РФ. 2002. №20.

Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г.)// Ведомости РФ. 1993. №3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. №3. Ст.147; 1997. №17. Ст.1913; 1999. №7. Ст.876; №25. Ст.3042; №28. Ст.3485.

Указ Президента РФ от 9 апреля 1993 г. N 442 "О мерах по обеспечению права граждан на жилище"// СПС «Гарант»

Постановление Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба"//СПС «Гарант»

Приказ Минстроя РФ от 20 августа 1996 г.

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 6 октября 2002 г. "Выдача ордера на право занятия жилой площади, которая не является свободной и предоставляется не по факту проживания, признана судом неправомерной"// СПС «Гарант»

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.)

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев"// СПС «Гарант»

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.- М., 2000.

Бунич Г.А., Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право: Особенная часть: Учебник.- М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2003.

Гонашвили Г.Л. Права на жилое помещение при расторжении брака // Законодательство.- N 2.- 2002 .

Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда в РФ. - М., 1998.

Горохов Б.А. Cпоры о праве на недвижимость: судебная практика // Гражданин и право.- N 3-4.- 2000.

Гражданское законодательство. Сборник номативных актов. 2002./ Сост. Н.Н. Резник.- М., 2002.

Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. – 6-е изд., перераб. и доп. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв.ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.

Гражданское право: Часть 2: Учебник / Под общ. ред. А.Г.Калпина.- М., 1999.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный): Расширенный с использованием судебной и арбитражной практики / Рук. авт.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: в 3 т. Т. 2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй / Под.ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – М.: Юрайт-Издат, 2004.

Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере// Хозяйство и право.- 1998.- N 3.

Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом// Хозяйство и право.-1998.- N 5.

Маслов Н.В. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы.- М.: Юрайт, 1998.

Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Под общ. ред. П.В.Крашенинникова)// СПС «Гарант»

Потяркин Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? // Российская юстиция.- N 3.- 2000.

Потяркин Д.Е. Приватизация комнат в коммунальных квартирах // Законодательство.- N 6.- 2000.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник.- М., 1997.

Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003.

Титов А.А. Комментарий к Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003.

Чупрынина Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры?// Законодательство.- 1997.- N 5.

Шешко Г.Ф. К вопросу пользования жилым помещением :Договор жилищного найма : Права, обязанности, ответственность //Жилищное право.- 2003.- № 4.- С. 12 – 24.