1. Понятие и условия изменения договора жилищного найма
В жилищном правоотношении, возникшем из договора найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального), в период его действия могут происходить изменения (трансформация) отдельных его элементов при сохранении самого правоотношения.
Такие случаи принято трактовать как изменение договора найма жилого помещения (ст. 85-88 ЖК РСФСР). Изменение жилищного правоотношения найма может касаться таких его элементов, как предмет, субъекты, права и обязанности сторон, и происходить по разным юридическим основаниям: соглашению сторон, одностороннему волеизъявлению одной из них и др. Изменение правоотношения найма жилого помещения наиболее часто встречается при социальном найме. Для изменения договора жилищного найма необходимо согласие всех лиц, на которых распространяется его действие, - нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК РСФСР). Однако законом могут быть предусмотрены случаи, когда наниматель и члены его семьи вправе требовать изменения договора и без согласия наймодателя и даже вопреки его возражению. Иногда договор может быть изменен и по инициативе наймодателя при соблюдении установленных гарантий прав граждан, проживающих в данном помещении.
Еще по теме 1. Понятие и условия изменения договора жилищного найма:
- Тема № 79. Изменение договора жилищного найма.
- 2. Отдельные случаи изменения договора социального жилищного найма
- §11.8. Изменение договора социального найма
- § 2.2 Субъекты жилищного правоотношения по договору коммерческого найма
- § 2.1. Субъекты жилищного правоотношения по договору социального найма
- Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения
- 8.7.Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения: основания и правовые последствия.
- § 2.3. Субъекты жилищного правоотношения по договору найма служебного жилого помещения
- 4.Изменение трудового договора. Переводы. Перемещения. Изменение существенных условий труда.
- Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
- Глава 35. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства
- § 4. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения
- § 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи
- Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
-
Адвокатура -
Банковское право России -
Гражданский процесс России -
Гражданское право России -
Договорное право России -
Жилищное право России -
Земельное право России -
Избирательное право России -
Инвестиционное право России -
Исполнительное производство России -
Коммерческое право России -
Конституционное право России -
Корпоративное право России -
Муниципальное право России -
Налоговое право России -
Нотариат России -
Правоведение, основы права России -
Правоохранительные органы -
Семейное право России -
Страховое право России -
Судебная медицина России -
Судопроизводство России -
Таможенное право России -
Теория и история государства и права России -
Транспортное право России -
Трудовое право России -
Уголовное право России -
Уголовный процесс России -
Финансовое право России -
Хозяйственное право России -
Экологическое право России -
Ювенальное право России -
-
Антропология -
Астрономия -
Безопасность жизнедеятельности -
Библиотечное дело -
Биология -
Военное дело -
География -
Зоология -
История -
Культурология -
Литература -
Математика -
Медицина -
Педагогика -
Политология -
Право России -
Право України -
Психология -
Религоведение -
СМИ и журналистика -
Социология -
Технические науки -
Транспорт -
Физика -
Философия -
Финансы -
Экология -
Экономика -
Этнография и демография -
Юриспруденция -
Языкознание -