По мнению Федеральной нотариальной палаты, цена наследственного имущества должна определяться исходя из его

По мнению Федеральной нотариальной палаты, цена наследственного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости, и БТИ и иные организации, имеющие лицензию на оценочную деятельность, должны производить оценку объектов недвижимости по единой методике, т.е.

Данная позиция обосновывается прежде всего тем, что основание применения оценки объектов по их рыночной стоимости содержится в абзаце первом ст.7 Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ,1 устанавливающим, что «в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта».

Согласно абзацу второму указанной статьи, данное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «реальная стоимость» и других.

Закон в полном объеме распространяется не только на организации, получившие в установленном порядке лицензии на осуществление оценочной деятельности (независимые оценщики), но и на органы БТИ, поскольку они как государственные унитарные предприятия также имеют лицензию на оценочную деятельность.

Документом, в котором отражается итоговая величина стоимости имущества, является отчет об оценке объекта оценки. Именно этот документ является основанием для исчисления размера нотариального тарифа за совершение нотариальных действий. В ст.12 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ указано, что «итоговая величина стоимости объекта оценки признается достоверной только в случае, если она указана в отчете, составленным оценщиком по основаниям и в порядке, установленным этим Федеральным законом».

Данное положение нашло свое отражение и в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.05.2005г. № 92 ,1 где сказано, что «В силу ст.12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным законом, признаются документом, содержащие сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершениясделки с объектом оценки».