Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Эти нормы закреплены в статье 145 Жилищного кодекса.

Как правило, годовые общие собрания в коммерческих организациях проводятся не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания финансового года, то есть в период с 1 марта по 1 июля. Это обусловлено, как правило, тем, что в начале года еще не готова финансовая отчетность организации , а к июлю заканчивается деловая активность, многие отправляются в отпуск и собрать и провести годовое общее собрание проблематично. Поэтому рекомендуется либо закрепить в уставе товарищества сроки, которые предусматривались законодательством ранее, либо записать иную редакцию сроков проведения годового общего собрания.

--------------------------------

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" организации обязаны представлять годовую бухгалтерскую отчетность в течение 90 дней по окончании года.

Годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года в сроки, установленные решением общего собрания.

Собрания, проводимые помимо годового общего, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников жилья.

Общие собрания могут проводиться в форме совместного присутствия членов товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. А также уставом товарищества может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов - заочная форма проведения собрания. То есть собрание может быть проведено путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений, поставленных на голосование.

В общем виде, изображенном на рис. 6, можно представить виды и формы проведения общего собрания членов товарищества.

Рисунок 6