Виды и формы проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
┌────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────┐
│ Годовое общее собрание │ │Внеочередное общее собрание│
│ ┌──────────────────────────┴──┴─────────────────────────┐ │
└─┤ ├─┘
│Общее собрание членов товарищества собственников жилья│
┌────┤ ├─────┐
│ └────────────────────────┬──────┬───────────────────────┘ │
│Собрание - совместное присут-│ │Голосование посредством опро-│
│ствие членов товарищества для│ │са в письменной форме или го-│
│обсуждения вопросов повестки│ │лосование по группам членов│
│дня и принятия решений по во-│ │товарищества в зависимости от│
│просам, поставленным на голо-│ │вида (жилое или нежилое) при-│
│сование │ │надлежащих им помещений в│
│ │ │многоквартирном доме и реша-│
│ │ │емых вопросов │
└─────────────────────────────┘ └─────────────────────────────┘
Таким образом, устав товарищества может содержать виды, формы и способы проведения общего собрания товарищества собственников жилья.
Чтобы собрание было правомочно принимать решения, оно должно иметь кворум собравшихся на собрание членов товарищества.
Кворум - число участников собрания, заседания, достаточное для признания его правомочности . Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени и определяет условия и границы реализации таких прав, является доверенность. Порядок выдачи, ее содержание регламентируют статьи 185 - 189 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Требования к оформлению доверенности с отсылкой к пункту 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации означают, что, кроме нотариальной формы удостоверения, доверенность может быть также удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна . Члены семьи собственника помещения в многоквартирном доме, не являющиеся собственниками, могут представлять интересы собственника на общем собрании при наличии соответствующей доверенности на право участия в собрании и голосования.--------------------------------
С.И. Ожегов. Словарь русского языка, 22-е изд. М.: Русский язык, 1999. С. 273.
Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Рисунок 7