Правление товарищества собственников жилья

Правление товарищества собственников жилья осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества собственников жилья общим собранием членов товарищества.

Выборы членов правления товарищества осуществляются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Срок, на который избирается правление, устанавливается уставом товарищества, но не более чем на два года. Диспозитивная норма, заложенная в статью 147 ЖК РФ, позволяет в уставе общества установить срок, на который избирается правление, нормой этой статьи установлен максимальный срок, на который может избираться правление товарищества собственников жилья, - 2 года. Например, положениями ФЗ "Об акционерных обществах" установлена такая норма. Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества избираются общим собранием акционеров на срок до следующего годового общего собрания акционеров. Если годовое общее собрание акционеров не было проведено в установленные законом сроки, полномочия совета директоров (наблюдательного совета) общества прекращаются, за исключением полномочий по подготовке, созыву и проведению годового общего собрания акционеров . Аналогичную формулировку можно внести и в устав товарищества собственников жилья, тем более что, как показывает практика проведения годовых общих собраний в акционерных обществах, работающие нормально советы директоров, как правило, переизбираются на другой срок.

--------------------------------

См. ст. 66 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

В уставе товарищества собственников жилья должны быть определены сроки проведения заседаний правления товарищества собственников жилья. Необходимость определения сроков проведения заседаний правления товарищества установлена императивной нормой в статье 147 ЖК РФ. Например.

Заседания правления созываются не реже 1 раза в три месяца, по графику, утвержденному председателем правления. Заседание правления товарищества собственников жилья может принимать решения, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества в соответствии с финансовым планом товарищества.

Пример составления протокола заседания правления товарищества собственников жилья приведен в главе 9 - "Протокол заседания правления товарищества собственников жилья".