Глоссарий

Управление многоквартирным домом - упорядоченная система мер по согласованному между собственниками помещений в многоквартирном доме владению, пользованию и распоряжению общим имуществом этого дома, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, благоприятных и безопасных условий пользования нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, собственниками этих помещений, надлежащего содержания общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, и собственникам нежилых помещений дома.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилищный или жилищно-строительный кооператив - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Управляющая организация - это коммерческая организация, оказывающая профессиональные услуги по управлению многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом - это договор по которому одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вопросы для самоконтроля:

Какой передусмотрен порядок выбора способа управления общим имуществом собственников многоквартирного дома?

В чем состоят особенности непосредственное управление общим имуществом многоквартирного дома, собственниками?

В каких случаях целесообразно выбирать непосредственное управление как способ управления общим имуществом многоквартирного дома, собственниками?

В чем состоят особенности управления общим имуществом посредством учреждения товарищества собственников жилья?

В чем состоят особенности управления общим имуществом посредством учреждения специализированного потребительского кооператива?

В чем состоят особенности управления общим имуществом посредством передачи прав собственников на управление управляющей организации.

Дайте понятие договора на управление многоквартирными домами.

Расскройте содержание договора на управление многоквартирными домами.

Вопросы для контроля уровня знаний:

Общая характеристика способов управления общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Порядок выбора способа управления общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Непосредственное управление общим имуществом многоквартирного дома, собственниками.

Управление общим имуществом посредством учреждения товарищества собственников жилья

Управление общим имуществом посредством учреждения специализированного потребительского кооператива

Управление общим имуществом посредством передачи прав собственников на управление управляющей организации. Понятие и содержание договора на управление многоквартирными домами.

Тематика курсовых работ

Способы управления общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Управление общим имуществом посредством учреждения товарищества собственников жилья

Управление общим имуществом посредством учреждения специализированного потребительского кооператива

Управление общим имуществом посредством передачи прав собственников на управление управляющей организации.

Договор на управление многоквартирным домом.