Глоссарий
Пожизненное содержание с иждивением - это договор по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор участия в долевом строительстве - это договор по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор строительного подряда - это договор по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор ренты - это договор по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Договор дарения - это договор по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор купли-продажи недвижимого имущества - это договор по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор мены - это договор по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Договор аренды здания или сооружения - это договор по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор найма жилого помещения - это договор по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения - это договор по которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Договору безвозмездного пользования (договор ссуды) - это договор по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Договору о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) - это договор по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Дайте понятие сделок с жилыми помещениями.
Раскройте виды и особенности сделок с жилыми помещениями
В чем значение государственной регистрации сделок с жилыми помещениями.
Раскройте особенности сделок с жилыми помещениями, которые опосредуют переход права собственности на жилые помещения.
В чем состоят особенности договора купли-продажи жилого помещения?
В чем состоят особенности договора мены жилого помещения?
В чем состоят особенности договора дарения жилого помещения?
В чем состоят особенности договора ренты жилого помещения?
Раскройте особенности сделок с жилыми помещениями, которые опосредуют переход права пользования и (или) владения жилым помещением.
В чем состоят особенности договора аренды жилого помещения?
В чем состоят особенности договора найма и социального найма жилого помещения?
В чем состоят особенности договора ссуды жилого помещения?
Раскройте особенности сделок с жилыми помещениями, которые направлены на обеспечение исполнение обязательств.
Вопросы для контроля уровня знаний:
Понятие, виды и особенности сделок с жилыми помещениями.
Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями.
Сделки с жилыми помещениями, опосредующие переход права собственности на жилые помещения.
Сделки с жилыми помещениями, опосредующие переход права пользования и (или) владения жилым помещением.
Сделки с жилыми помещениями, направленные на обеспечение исполнение обязательств.
Тематика курсовых работ
Понятие, виды и особенности сделок с жилыми помещениями.
Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями.
Сделки с жилыми помещениями, опосредующие переход права собственности на жилые помещения.
Сделки с жилыми помещениями, опосредующие переход права пользования и (или) владения жилым помещением.
Сделки с жилыми помещениями, направленные на обеспечение исполнение обязательств.
Тесты
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:
предмет;
предмет и цена;
предмет, цена и срок.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Существенными условиями договора продажи жилого помещения являются:
предмет и цена:
предмет, цена, срок и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование;
предмет, цена и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Для договора купли-продажи недвижимости обязательным является:
простая письменная форма;
нотариальная письменная форма;
государственная регистрация;
простая письменная форма и государственная регистрация;
нотариальная письменная форма и государственная регистрация.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Выберите правильное утверждение:
по договору мены могут обмениваться только равноценные товары;
по договору мены могут обмениваться неравноценные товары, при этом сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором;
оба утверждения нельзя назвать в полной мере верными.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Укажите момент перехода права собственности на обмениваемые товары по договору мены:
момент перехода права собственности на обмениваемые товары по договору мены определяется в соответствии с общими правилами гражданского права;
если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, после исполнения обязательства передать соответствующие товары хотя бы одной их сторон;
если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
По договору мены каждая из сторон обязуется:
передать в пользование другой стороны один товар в обмен на другой.
передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
передать в собственность другой стороны один товар в обмен на деньги.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Если по договору мены стороны обмениваются неравноценными товарами:
товары следует считать равноценными в любом случае;
сторона, предоставившая товар, цена которого ниже полученного в обмен, должна оплатить разницу в ценах;
разница в цене оплачивается только в случаях, предусмотренных законом.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Дарение согласно действующему законодательству представляет собой соглашение:
предполагающее согласование воли дарителя и одаряемого;
для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;
по которому одаряемый может быть одарен против его воли;
по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного предоставления.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?
да, если договор будет нотариально удостоверен;
да, при условии включения одаряемого в завещание;
нет, поскольку такая передача является наследованием.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Назовите правила оформления договора ренты.
договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации;
договор ренты подлежит государственной регистрации;
договор ренты заключается в устной форме.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту:
бессрочно
бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента)
бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни плательщика ренты (пожизненная рента).
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты:
за плату или бесплатно;
за плату;
бесплатно.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Существенными условиями договора аренды здания и сооружения являются:
предмет и срок;
предмет, цена и срок;
предмет и цена.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Здания и сооружения могут быть переданы по договору аренды:
во владение, пользование и распоряжение;
только во временное пользование;
во временное владение и пользование или во временное пользование.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Договор аренды здания или сооружения на срок более одного года вступает в силу:
с момента достижения соглашения и подписания его сторонами;
с момента его государственной регистрации;
с момента удостоверения его нотариусом.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Договор аренды здания или сооружения заключается:
в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами,
при этом несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность;
в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами или обмена письмами;
в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, при этом несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет запрет ссылаться в случае спора на свидетельские показания.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
17.. Договор безвозмездного пользования имуществом является:
консенсуальным;
реальным;
может быть как консенсуальным, так и реальным.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит:
ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником;
ее собственнику;
любым лицам.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи:
которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования;
которые он умышленно не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования;
ссудодатель не отвечает за недостатки вещи.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Допускается ли использование жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на
законных основаниях гражданами?
нет;
да, если иное не предусмотрено законом;
да, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
Договор найма жилого помещения является:
реальным, односторонним, возмездным;
консенсуальным, возмездным, взаимным;
реальным, взаимным, безвозмездным;
взаимным, возмездным, публичным.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.
По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется:
в домах государственного и муниципального фонда;
в домах частного фонда;
в домах государственного, муниципального и частного фонда.
Сложность вопроса: 2 балла
Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.