Глоссарий

Вещное право - совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченные лица осуществляют свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц

Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Завещательный отказ - это возложение завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности.

Пожизненное содержание с иждивением - это договор по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вопросы для самоконтроля:

Дайте понятие ограниченных вещных прав на жилые помещения.

Перечислите виды ограниченных вещных прав на жилые помещения.

Какие есть особенности пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

Какие есто особенности пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

Какие признаки характеризуют право членов семьи собственника, залога, удержание и др. имущественные права на жилые помещения как вещные?

Вопросы для контроля уровня знаний:

Понятие и виды ограниченных вещных прав на жилые помещения.

Особенности пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

Особенности пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Особенности пользования жилым помещением на основании иных вещных прав.

Тематика курсовых работ

Понятие и виды ограниченных вещных прав на жилые помещения.

Право завещательного отказа.

Право получателя ренты по договору пожизненного содержания ренты на жилое помещение переданное под выплату ренты.

Тесты 1. По условиям завещательного отказа установленного в отношении жилого помещения:

Наследник не вправе получить жилое помещение в собственность;

Обязан предоставлять право пользования другим, указанным в завещании лицам;

Наследник должен отказаться от жилого помещения в пользу другого наследника, чтобы получить остальное имущество в собственность;

Наследник признается недостойным наследником.

Сложность вопроса: 2 балла

Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

По условиям договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением платильщик ренты:

Приобриетает объект договора в собственность после смерти получателя ренты; Приобриетает объект договора в собственность с момента государственной регистрации договора и права собственности при жизни получателя ренты;

Не приобретает права собственности на объект договора ренты;

Приобретает право собственности на объект договора в случае выкупа ренты или смерти получателя ренты.

Сложность вопроса: 2 балла

Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

Рекомендуемые источники:

Нормативные акты:

Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российской газете. - 1993. - № 237

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32.- Ст. 3301.

Гражданского кодекса Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - ст. 410

Гражданского кодекса Российской Федерации. Часть третья / Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 49. - ст. 4552

Жилищный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. - 2005. - № 1.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета. - 1997. - № 145

Материалы судебной практики:

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 10.