Н.А. Рубанова К вопросу о взимании земельного налога В последние годы земля в России стала полноправным объектом

Н.А. Рубанова К вопросу о взимании земельного налога

В последние годы земля в России стала полноправным объектом собственности, и все более широко включается в гражданский оборот, в связи с чем, регулирование земельных отношений с участием граждан, юридических и иных лиц начинает приобретать для них особую значимость.

Земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которых введен налог, признаются объектом налогообложения земельным налогом.

Вместе с тем, части земельных участков являются самостоятельными объектами земельных отношений (ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации). Земельный участок определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, части неделимых земельных участков выведены из-под объектов налогообложения. Объектом налогообложения по земельному налогу являются сами земельные участки, а не те или иные операции с ними (купля-продажа, дарение и т.п.).

Не могут являться объектом налогообложения, земельные доли, поскольку согласно ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации налогом облагается только объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристики.

Земельный налог - один из основных имущественных налогов, который имеет статус местного, устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления. В соответствии с указанными актами он вводится в действие и прекращает действовать, а также обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.

До 1 января 2008 года налоговая база в отношении каждого земельного участка определялась как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом и устанавливалась отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Следует отметить, что принцип определения налоговой базы по обозначенной теме не претерпел каких-либо существенных изменений, но впервые получил законодательное закрепление в качестве правовой нормы.

Расчет налоговой базы применительно к каждому муниципальному образованию производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка умноженной на соответствующую долю земельного участка, расположенного на территории муниципального образования.