В свою очередь сумма налога в отношении части земельного участка будет исчисляться как произведение налоговой базы и
В отношении земельного налога налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в пределах, указанных в соответствующей главе Налогового кодекса.
При этом используются две предельные ставки (таблица 1) Таблица 1 Типы налоговых ставок земельного налогаОбщая ставка земельного налога I Льготная ставка земельного налога
к
Общая ставка устанавливается в отношении земельных участков, за исключением
отнесенных
сельскохозяйственного назначения,
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса, а также
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,
животноводства
Льготная ставка применяется в отношении
земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса, а также
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,
животноводства
Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что размер пополнения местного бюджета за счет земельного налога в различных регионах неодинаков, а проблема зачисления поступлений от земельного налога и средств от продажи земельных участков в бюджеты муниципальных образований (в том числе до разграничения государственной собственности на эти земельные участки) весьма актуальна.
Одной из основных причин, неравномерного пополнение местного бюджета в различных муниципальных образованиях, является исчисление земельного налога с использованием государственной кадастровой оценки земли в соответствии с федеральной методикой по рыночной стоимости.
Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка устанавливается Правительством РФ в процентах от рыночной стоимости (в случаях определения рыночной стоимости участка). На практике часто возникают ситуации, когда у налогоплательщика на момент уплаты авансовых платежей отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, не проведена кадастровая оценка земли, либо муниципальными органами власти не поданы налогоплательщику сведения о кадастровой стоимости, принадлежащих ему участков. Это приводит к снижению доходов муниципальных образований (в отдельных регионах, например в Краснодарском крае, до двух раз), а подчас и к невозможности уплатить земельный налог. Проблемы правоприменительной практики способствовали выработки единообразного подхода и внесению изменений в Налоговый кодекс РФ по порядкудоведения сведений о кадастровой стоимости земельных участков (п.