Продал принадлежащую ему однокомнатную квартиру в г.
Решением Октябрьского районного суда г. Гродно требования прокурора удовлетворены.
Удовлетворяя требования прокурора о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, суд указал, что гражданин Н. не мог, понимать характер и значение совершенной сделки ввиду нарушение критических способностей, сославшись на акт судебно-психиатрической экспертизы. Однако из данного заключения усматривается, что у Н. имеется хроническое психическое заболевание, но для решения вопроса о способности его во время удостоверения договора купли-продажи квартиры понимать значение своих действий или руководить ими необходимо производство стационарной судебно-психиатрической экспертизы.
Стационарную судебно-психиатрическую экспертизу суд не назначил. Сведений об отказе Н. от прохождения стационарной судебно-психиатрической экспертизы в деле нет. Дело разрешено по существу на основе иных доказательств по делу (свидетельские показания; письменные доказательства - справка о нахождении на учете в психоневрологическом диспансере; заключение экспертизы в части наличия у Н. хронического психического заболевания) .
Суд не вправе был строить решение только на предположении о том, что гражданин Н. не мог понимать значение своих действий и руководить ими в силу психического заболевания. Наличие у лица психического заболевания - это только повод для производства соответствующей экспертизы. У психически больных могут долгие годы быть сохранными интеллектуальная и волевая сферы, что не позволяет делать вывод об их недееспособности.
Поэтому, хотя дееспособность и недееспособность являются юридическими понятиями, «... установление психического состояния, допускающего либо исключающего способность гражданина выполнять предъявляемые к нему законом требования, является прерогативой только судебно-психиатрической экспертизы» .Более того, если факт недееспособности лица не представилось возможным установить, в том числе и экспертным путем, следует исходить, как отмечалось, из презумпции дееспособности гражданина .
3 Мохов А.А. Презумпция дееспособности лица, достигшего установленного законом возраста и ее применение в судебной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2004. № 12. С. 6-10.
Можно также отметить ряд ошибок, которых можно было бы избежать при рациональной организации труда и правильной тактике судебных действий: неэффективное использование специальных знаний сведущих лиц (ошибки при назначении экспертизыв классе, роде, видах экспертных исследований; неправильная постановка задания эксперту; производство амбулаторной экспертизы в ситуации, когда требуется стационарная экспертиза); производство допросов экспертов в судебном заседании с использованием элементов «психологического давления» со стороны суда или одной из сторон; небрежное ведение протокола судебного заседания (применение речевых оборотов и терминов,которые не могли быть использованы стороной, экспертом, иными участниками; отсутствие необходимых подписей, фамилий, дат и проч.
Еще по теме Продал принадлежащую ему однокомнатную квартиру в г.:
- Статья 130. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам
- Статья 129. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданам
- Статья 134. Плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам
- Статья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам
- Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности
- Ни один народ ни в коем случае не может быть лишен принадлежащих ему средств существования.
- А.Кехману жилья в связи со сносом жилого дома, часть которого принадлежала ему на праве собственности, а также
- Как продать свою услугу:
- §9.5. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
- Земля, находившаяся в совместном пользовании всей семьи, не могла быть продана, завещана, передана по
- В тоже время, если продавец не обязался заменить другой проданную им вещь, даже в случае признания ее
- Виллан даже мог продать свой надел другому лицу, — разумеется, вместе со всеми возложенными на него