ЭКОНОМИКА ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ГЕТТО

Невыгодное положение в области занятости меньшинств усугубляется географической структурой расовых сегрегаций. Невыгодное положение, связанное с живущими в трущобах людьми и изолированностью школ, как мы уже видели, мешает экономическому самоутверждению цветного населения.

Сначала терпимость в этом вопросе была безоглядной. Позднее стали закрадываться сомнения. Все больше людей начали говорить; «Я уже не могу, но другие терпят. И уже известный факт, что с соседством белых все разлеталось в пух и прах.»

Произошло то, что социолог из Колумбии Роберт К. Мертон называет «самопроро- чеством». Если люди верят во что-нибудь и делают все согласно этому, даже если оно ложно, то оно становится явью. *

Однако давайте перейдем к экономическим фактам относительно владения расами недвижимостью. Если протабулировать счета продаж двух сходных общин — одной, в

Рис. I57 · Д искриминация повышает арендную плату неграм. Кривые спроса представляют собой кривые спроса на душу населения. Более протяженная линия DD по сравнению с dd получается вследстаии многочисленности белых людей. Предположим теперь, что негры представлены половиной от реальной численности населения при той же занимаемой площади. Тогда их линия dd пересечет выделенную линию ss в относительно высокой точке, которая соответствует арендной платы е.

г

которую въезжали негры, а другой, из которой они выезжали — то что покажет данный эксперимент? Это вполне уместный вопрос, так как очевидно, что много жителей независимо от расы, живущих рядом с гетто и находящихся на грани обнищания, вынуждены будут выехать из своих жилищ (хорошо известно, что с негритянскими гетто соседствуют бедные жители).

Тщательное изучение согласованных внутригородских соседств, проведенное исследователями Калифорнийского университета , охватывающее такие разные города как Оукленд и Детройт, Чикаго и Портленд, показало: большей частью вымыслом является утверждение о том, что десегрегация соседей вредна, так как устанавливает конечные цены на недвижимость. А почему бы и нет,'подумаете вы? Точно, потому что негр-покупатель и арендодатель дискриминируются, а его спрос непомерно повышает цену на то, что может принадлежать ему. На рис. 157 показана экономика дискриминации жилищных условий с анализом, напоминающем анализ рис. 156 о дискриминации занятости. Коеда рынок недвижимости расщепляется на две части, и если негры представлены количеством, меньшим в пересчете на душу населения, тогда торги повышают арендную плату, которая могла быть жестко зафиксирована. После того, как этот барьер будет устранен, арендная плата для сходных нанимателей выровняется — приходя к более точному и более эффективному равновесию.