Вещные права, обусловленные способом осуществления правомочий

Единоличное право собственника. Вещное право может единолично принадлежать физическому или юридическому (товариществу, корпорации или трастовой компании) лицу[2234]. Безусловное право собственности предоставляет собственнику (физическому или юридическому лицу) всю совокупность вещных прав на имущество в течение неограниченного периода времени.

Совместная собственность. Участники совместной собственности («со- собственники») [joint tenants] сообща владеют равными долями, не определенными в массе обшего имущества. Совместная собственность порождает «совпадающие вещные права» у двух или более людей. Это значит, что все участники совместной собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в полном объеме. Участники совместной собственности также обладают «правом пережившей стороны» (right of survivorship]. Иначе говоря, в случае смерти одного из сособственников его вешные права не переходят к наследникам, а аннулируются[2235]. В результате происходит соразмерное увеличение долей в общем имуществе всех оставшихся участников совместной собственности. Например, в случае смерти одного из трех участников совместной собственности каждый из двух оставшихся участников становится собственником половины неразделенного на доли имущества. Если участники совместной собственности не могут прийти к соглашению относительно управления и пользования земельным участком, то совместная собственность может быть аннулирована судом на основании иска о разделе имущества [partition action]. Иск о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, может быть предъявлен в одностороннем порядке одним из участников. Раздел совместного имущества производится либо путем выделения в натуре доли каждого участника с предоставлением ему безусловного права собственности на принадлежащую ему часть имущества, либо путем продажи всей имущественной массы на основании судебного приказа с последующим распределением вырученной суммы между участниками.

Общая собственность супругов. Под общей собственностью супругов понимается совместное участие мужа и жены в праве собственности на имущество. Правовой режим общей собственности супругов аналогичен режиму совместной собственности, поскольку в случае смерти одного из супругов другой супруг приобретает безусловное право собственности на всю имущественную массу. Однако, в отличие от режима совместной собственности, в отношении общей собственности супругов не применяется одностороннее право требования о разделе имущества. Общая собственность супругов подлежит разделу только на основании иска о расторжении брака или по взаимному согласию[2236]. Существенным преимуществом института обшей собственности супругов является то, что кредиторы одного из супругов не могут обратить взыскание на имущество, принадлежащее обоим супругам.

Долевая собственность. По аналогии с совместной собственностью долевая собственность устанавливает совпадающие вещные права двух и более лиц на земельный участок, но при этом участники долевой собственности не обладают правом пережившей стороны. Таким образом, в случае смерти участника долевой собственности его доля в обшем имуществе переходит к наследникам, и право долевой собственности не прекращается. Если в отношении вешного права существует какая-либо неопределенность, закон отдает предпочтение долевой, а не совместной собственности. По общему правилу при отсутствии в соответствующем документе прямого намерения цедента учредить обшую совместную собственность на передаваемое имущество суд исходит из предпосылки о намерении цедента учредить обшую долевую собственность[2237].

С.              Движимое имущество

Как уже отмечалось ранее, движимым является имущество, не относящееся к недвижимости или к соединенным с недвижимостью движимым вещам.

Движимое имущество, как и недвижимость, может принадлежать двум и более собственникам — владельцам описанных выше совпадающих вешных прав. Например, очень удобно иметь счет в банке на правах совместной собственности, поскольку в случае смерти одного участника, другой может воспользоваться правом пережившей стороны.