) - внешняя граница стены многоквартирного дома, либо место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей
Внутридомовая система электроснабжения в составе общего имущества (вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, общедомовые приборы учета электрической энергии, этажные щитки, осветительные установки помещений общего пользования, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, кабели от внешней границы и др.) расположена в промежутке до индивидуальных, квартирных приборов учета электрической энергии.
Согласно с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме электросчетчики независимо от места их установки (в квартире или на лестничной клетке) к общему имуществу не относятся. Их замена во время текущего или капитального ремонта осуществляется за счет проживающих в квартире граждан.К внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения относятся стояки и ответвления от них до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Письмом Министерства регионального развития РФ разъяснен порядок определения перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме1.
Одним из направлений деятельности органа управления ТСЖ по содержанию общего имущества является обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества и архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией. Помещения общего пользования должны быть доступны для жильцов дома, а коммуникации, предназначенныедля предоставления коммунальных услуг - в постоянной готовности.