№ 162. 2007. 2 См., например: Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа

2 См., например: Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 26 декабря 2007 г. № 126-ЗГО «Об утверждении Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья Златоустовского городского округа на 2008 - 2010 годы» // СПС «КонсультантПлюс» (документ официально не опубликован).

285

Представляется, что продвижению жилищной реформы путем создания ТСЖ могут способствовать следующие решения: 1) разработка научного технико-экономического обоснования целесообразности управления в форме ТСЖ, объединения ТСЖ в ассоциации и широкая пропаганда полученной информации, 2) разработка перечня объектов общего имущества при объединении нескольких близко расположенных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи и дачных домов, 3) создание условий для мотивации собственников помещений к разумному и бережному отношению к общему имуществу путем первоочередного формирования земельного участка, проведения капитального ремонта и реконструкции дома; обновления технической документации на многоквартирный дом, управляемый ТСЖ за счет средств муниципальных образований, 4) разработка правил взаимодействия собственников помещений - членов ТСЖ и не вошедших в него.

И.Р.

Прощение долга как основание прекращения обязательств

Становление рыночных отношений в России, развитие предпринимательства, законы конкуренции, от соблюдения которых зависит сама возможность осуществления экономической деятельности, требуют возникновения различных обязательственных правоотношений. А поскольку обязательственные правоотношения с самого начала рассчитаны на прекращение, то, следовательно, возникает потребность участников гражданского оборота знать основания их прекращения.

В современном гражданском праве вопросы применения оснований прекращения обязательств в целом разработаны недостаточно. В настоящее время нет научно-квалификационных исследований, что позволяет утверждать о недостаточной разработанности данной темы в науке гражданского права. Отсутствие исследований в этой области определяет и сложность применения способов прекращения обязательств на практике. Особенно заметна нехватка работ, исследующих такое основание прекращения обязательств как прощение долга.

Действующий ГК РФ впервые предусмотрел прощение долга в качестве основания прекращения обязательств, хотя и ранее в юридической литературе оно признавалось как один из способов прекращения обязательств.

Прощение долга является одним из малоизученных способов прекращения обязательств (наряду с новацией, отступным), а потому вызывает необходимость его более детального рассмотрения.

В соответствии со ст.415 ГК РФ обязательство прекращаетсяосвобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора.