Проверьте свои знания по тесту

Исключите один лишний ответ.

1. Гражданско-правовыми способами удовлетворения жилищной потребности являются:

а) приватизация жилищного фонда;

б) приобретение жилища в собственность;

в) новое жилищное строительство;

г) заключение договора найма жилого помещения;

д) аренда жилых помещений.

2. Приватизация жилых помещений осуществляется на основе принципов:

а) добровольности;

б) бесплатности;

в) одноразовости;

г) по договору передачи жилья в собственность;

д) по принципу равенства сторон.

3. Жилищные отношения регулируются:

а) Гражданским кодексом РФ;

б) Жилищным кодексом РФ;

в) Конституцией РФ;

г) постановлениями Правительства РФ;

д) Основами федеральной жилищной политики.

4. Жилищные фонды делятся на следующие виды:

а) фонд социального использования;

б) коммерческий жилищный фонд;

в) индивидуальный жилищный фонд;

г) дачно-садовый жилищный фонд;

д) ведомственный жилищный фонд.

5. Договор социального найма жилого помещения:

а) заключается на жилое помещение фонда социального использования;

б) при нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий;

в) при постоянном проживании в городе не менее 10 лет;

г) при состоянии на учете граждан, нуждающихся в жилье;

д) по решению компетентного органа, подтвержденного ордером на жилье.

6. Договор коммерческого найма на жилое помещение:

а) заключается по принципу свободы договора;

б) является публичным договором присоединения;

в) с указанием срока действия договора;

г) существенным условием договора выступает цена, срок ее выплаты;

д) при условии распределения обязанностей по ремонту объекта найма.

7. По договору социального найма предоставляется жилое помещение:

а) благоустроенное применительно к условиям региона;

б) соответствует состоянию здоровья граждан;

в) приближено к месту работы гражданина;

г) соответствует принципу посемейного заселения;

д) предоставляется в пределах нормы жилой площади.

8. Российское законодательство признает наличие жилищных норм:

а) норму общей жилой площади;

б) санитарную норму жилой площади;

в) учетную норму жилой площади;

г) норму предоставления жилой площади;

д) социальную норму жилой площади.

9. Правом постоянного пользования социальным жилым помещением обладают:

а) наниматель;

б) супруг нанимателя;

в) дети нанимателя;

г) родители нанимателя;

д) иные родственники нанимателя.

10. Жилое помещение подлежит «бронированию» кроме случаев:

а) служебная жилая площадь;

б) общежития;

в) за нанимателями коммерческого найма;

г) за временными жильцами и поднанимателями;

д) за нанимателями в домах частного жилого фонда.

11. Для заключения договора поднайма жилого помещения необходимо:

а) получить согласие наймодателя;

          б) соблюсти санитарную норму жилой площади;

в) получить согласие членов семьи нанимателя;

г) в «коммуналке» получить согласие всех жильцов;

д) получить согласие органов санэпиднадзора.

12. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается:

а) при наличии в суде иска о расторжении договора найма;

б) если дом грозит обвалом или подлежит сносу;

в) если дом подлежит капитальному ремонту;

г) если жилое помещение служебное или находится в общежитии;

д) если после обмена наниматель становится собственником жилья.

13. Изменение договора найма жилого помещения возможно:

а) в результате переустройства жилья нанимателем;

б) при замене нанимателя другим членом семьи;

в) при вселении в помещение других членов семьи;

г) при выезде членов семьи на другое постоянное место жительства;

д) при присоединении освободившейся в квартире комнаты.

14. Прекращение жилищных правоотношений может иметь место:

а) вследствие принудительного разрыва семейных связей;

б) в результате события, независящего от воли участников отношения;

в) по соглашению сторон;

г) по воле одного из участников;

д) по требованию правоохранительных органов.

15. Выселение из жилых помещений без предоставления иного жилья:

а) наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение;

б) использует жилое помещение не по назначению;

в) создает условия невозможности  с ним совместного проживания;

г) при незаконном получении ордера;

д) выселение родителей, лишенных судом родительских прав.

16. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилья:

а) если наниматель имеет излишнюю жилую площадь;

б) если дом подлежит сносу;

в) если дом грозит обвалом;

г) если дом переводится в разряд нежилых помещений;

д) при увольнении в запас военнослужащих, проживавших в военных городках.

17. При утрате трудовых отношений не подлежат выселению из служебной жилой площади или общежитий:

а) инвалиды войны и приравненные к ним лица;

б) участники ВОВ и иных боевых действий;

в) сотрудники Министерства внутренних дел;

г) семьи военнослужащих, погибших при защите Отечества;

д) пенсионеры по старости и выслуге лет.

18. Для выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилья необходимо доказать:

а) что правонарушения были систематическими;

б) либо разовое грубое;

в) умышленными или в результате грубой неосторожности;

г) превентивные меры оказались безрезультатными;

д) принудительный обмен технически невозможен.

19. Член кооператива, не выплативший полный пай, имеет право:

а) самостоятельно распорядиться квартирой своей волей и в своем интересе;

б) жить со своей семьей в предосталенной ему квартире;

в) добровольно выйти из кооператива;

г) передать с согласия кооператива пай любому члену семьи;

д) с согласия кооператива обменять квартиру на большую.

20. Обмен невыплаченной квартиры ЖСК допускается:

а) с согласия членов семьи члена кооператива;

б) с разрешения органа местной администрации;

в) с разрешения правления ЖСК;

г) при решении кооператива о приеме в ЖСК нового жильца;

д) с соблюдением правил жилищного законодательства.

Рекомендуемая литература

1. Богданов Е.В. Жилище и рынок. Минск, 1992.

2. Кичихин А.Н., Марткович А.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: Пользование и собственность. М., 1997.

3. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

4. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 1996.

5. Марткович И.Б. Жилищное право: Закон и практика. М., 1990.

6. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997.

7. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.