Особенности допроса свидетеля и специалиста.

В целях оптимизации деятельности следователя по определению круга лиц, обладающих криминалистически значимой информацией, при расследовании мошенничества, связанного с отчуждением жилых помещений, полагаем целесообразным сформировать две группы свидетелей в зависимости от наличия профессионального признака:

1)лица, чья профессиональная деятельность не имеет непосредственного отношения к жилищным правоотношениям;

2) лица, чья профессиональная деятельность связана с оборотом жилых помещений.

Предложенное деление оптимизирует планирование хода расследования, а также поможет определить последовательность допроса того или иного свидетеля, исходя из сложившейся следственной ситуации по делу.

Из анализа дел о мошенничестве, связанном с отчуждением жилых помещений, следует, что в качестве свидетелей допрашивались: 1) знакомые потерпевшего и его соседи по месту жительства (70%); 2) родственники потерпевшего (68%); 3) родственники подозреваемого (обвиняемого) (46%); 4) сотрудники риэлторской организации (41%); 5) собственник жилья, не желавший им распоряжаться (39%); 6) нотариус (34%); 7) добросовестные покупатели жилья (32%); 8) сослуживцы риэлтора-мошенника (28%); 9) сотрудники жилищно-эксплуатационной организации, в том числе ТСЖ (19%); 10) сотрудники Росреестра (17%); 11) сотрудники Центра (Бюро) технической инвентаризации (11%); 12) работники органа опеки и попечительства (5%); 13) иные лица (представитель застройщика, бухгалтер, добросовестный продавец жилья (наймодатель), юрист организации, сотрудники ОВД, УФМС и др.) (всего 25%) (прил. З)^[145].

Сама по себе тактика допроса свидетелей широко представлена в юридической литературе^[146], поэтому нашей целью является освещение ее специфических особенностей по отношению к допросу наиболее распространенных из приведенных нами групп свидетелей по делам о мошенничестве в сфере жилья.

1. Лица, чья профессиональная деятельность не имеет непосредственного отношения к жилищным правоотношениям.