45. Вещные сервитуты

Вещные сервитуты (servitusmum илиservituspraediorum) относились к земле и поэтому назывались земельными. Эти вещные права предоставлялись лицу, являющемуся собственником другого участка, на использование чужой земли.

Сельские земельные сервитуты (servitu tes praediorum rus- ticorum) устанавливались для использования ««служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут в пользу и для улучшения «господствующего» имущества. Сельские сервитуты одни из самых ранних в римском праве. Все они делились на следующие категории:

дорожные сервитуты - состояли в праве проходить / проезжать через участок;

водные сервитуты - состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus);

прочие - стали получать признание постепенно. Это права на добычу песка, глины на чужом участке, право выпаса скота и др.

Городские земельные сервитугы( servitutes praediorum ur- banorum) устанавливались для использования ««служебного» городского участка, в пользу и для улучшения «господствующего» имущества:

права на стены (опоры) (iura parietum) заключались

в том, что собственник господствующего участка наделялся- правом возвести строение на своем участке, опираюсь на стену соседского дома;

права на пространство сформировались из «права на стены» (часто не выделяется в отдельную категорию)

права на стоки (iura stiUicktorium) состояли в праве соб

ственника господ ствующего участка обеспечивать сток воды с собственного участка через служебный участок;

права на окна (вид) (iura luminum) ограничивали соб

ственника служебного участка в строительстве зданий, которые портят вид или ухудшают освещенность дома на господствующем участке.

Существовали также и «обратные» городские земельные сервитуты, с противоположным действием - например, право закрывать вид.