Каковы основания прекращения прав на землю?

Права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования и аренды могут быть прекращены полностью или частично в следующих случаях:

— добровольного отказа от земельного участка или его части;

— продажи его, дарения, завещания, в порядке, предусмотренном зако­ном;

- истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

- прекращения деятельности предприятия, учреждения, организа­ции, крестьянского (фермерского) хозяйства;

— использования земли не по целевому назначению;

- прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предо­ставлен служебный надел, за исключением предусмотренных законом случаев;

- нерационального использования земельного участка, выражающе­гося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактичес­кой урожайности в течение последних пяти лет более чем на 20% ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных в менее ценные земельные угодья;

— использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

— систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а так­же арендной платы в сроки, установленные договором аренды;

— не использования в течение одного года земельного участка, предо­ставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на других землях;

— выделения из земель сельскохозяйственных предприятий земель­ных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства граж­данам, выходящим из состава этих предприятий;

— перехода прав собственности на строение, сооружение или переда­чи их другим предприятиям, учреждения, организациям и гражданам;

— изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

— смерти землевладельца, арендатора.