Каков порядок изъятия земельных участков?
Изъятие земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению компетентного государственного органа. Заинтересованные лица обращаются в соответствующий орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места размещения соответствующего объекта, примерного размера земельного участка, а также сроков пользования участком.
При выборе участка обязательно участие местной администрации, собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, представителей соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе участка.Рассмотрение таких ходатайств осуществляется при наличии согласия заинтересованных государственных органов, органов местного самоуправления. Граждане, общественные организации, объединения, органы территориального общественного самоуправления вправе принимать участие в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения. Решение соответствующего органа о предварительном согласовании места размещения объекта может быть обжаловано собственником земли, землевладельцем, землепользователем, арендатором в вышестоящий орган, а затем в суд.
Особый порядок установлен для изъятия сельскохозяйственных угодий, земель, занятых природными и историко-культурными объектами, пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами первой группы. Так, изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше средне районного уровня с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях, связанных с международными обязательствами, разработкой месторождений ценных полезных ископаемых, строительством объектов культуры и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных трубопроводов и т. п., при отсутствии других вариантов размещения этих объектов. Изъятие особо ценных для данного региона продуктивных земель, в том числе опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земель природно-заповедного фонда, историко-культурного назначения и других особо охраняемых территорий, не допускается.
Изъятие пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами первой группы, для государственных и общественных нужд допускается только в исключительных случаях, определенных действующим законодательством.