§ 4. Удержание

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств было известно правовым актам о некоторых видах обязательств (о перевозке, хранении, подряде на капитальное строительство) и до урегулирования в новом Кодексе*.

Существо удержания состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, предоставлено право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником (п. 1 ст. 359 ГК).

Следовательно, по общему правилу, удержанием вещи должника могут обеспечиваться только те из его обязательств, которые связаны с оплатой удерживаемой вещи или возмещением связанных с ней убытков. При соблюдении этих условий в роли кредитора, правомерно удерживающего вещь должника, может выступать хранитель по договору хранения, если по.клажедатель уклоняется от оплаты услуг по

1 В качестве примера такого акта могут быть названы Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, утвержденные постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 14 августа 1993 г. № 812 // САПП. 1993. № 34. Ст. 3189. Согласно п. 2 названных Основных положений при просрочке подрядчиком выполнения работ промежуточные платежи за выполненные работы могут задерживаться заказчиком до устранения допущенного отставания.

§ 4. Удержание 489

хранению; перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз получателю до полного расчета за перевозку; подрядчик, не передающий заказчику созданную вещь до оплаты выполненной работы, и т.д.

В отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, сфера применения удержания шире.

Одним из примеров такого удержания вещи является предусмотренное ст. 712 ГК правило о праве подрядчика по договору подряда в случае неуплаты заказчиком обусловленной цены удержать не только результат работы (готовые швейные изделия, отреставрированную мебель и т.п.), но и другое оказавшееся у подрядчика имущество заказчика: принадлежащее ему оборудование; вещи, переданные для переработки; остаток неиспользованного материала'.

Круг вещей, которые могут служить предметом удержания, прямо не определен в Кодексе. В юридической литературе предлагается считать, что в качестве предмета права удержания может выступать только определенное движимое имущество, за исключением денег2.

Согласно этой позиции недвижимое имущество не может служить предметом удержания, поскольку сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Требование же государственной регистрации противоречит существу правоотношений, возникающих при осуществлении кредитором права удержания имущества. Да, и ст. 131 ГК, а также Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включают право удержания в перечень обременении недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации. Из круга предметов права удержания предлагается также исключить вещи, определяемые родовыми признаками, в силу их заменяемости. Хотя при надлежащей индивидуализации таких вещей они могут служить предметом удержания со стороны кредитора.

В случае приобретения третьим лицом права на удерживаемую вещь (права собственности или иного вещного права) в результате возмездного или безвозмездного отчуждения либо в порядке универсального правопреемства (дарение, наследование, купля-продажа, реорганизация юридического лица и т.п.) принадлежащее кредитору

1 Аналогичное правило закреплено в ст.

2 См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. С. 448-449.

490 Глава 24. Обеспечение исполнения обязательств

право удержания сохраняется за ним и по отношению к третьим лицам (п. 2 ст. 359 ГК). Это позволяет считать, что в отношении данного способа обеспечения, подобно залогу, действует правило о том, что удержание следует за имуществом, и у субъекта вместе с правом собственности или иным вещным правом появляется обременение.

Особенностью этого способа обеспечения исполнения обязательств является то, что для его применения (подобно законной неустойке) не требуется, чтобы возможность удержания вещи должника была предусмотрена договором. Это право возникает у кредитора в силу закона и не требует дополнительной регламентации в договоре.

Сказанное, однако, не означает, что право удерживать вещь должника не может быть предусмотрено соглашением сторон. Более того, положения Кодекса об удержании носят диспозитивный характер (п. 3 ст. 359 ГК). Следовательно, стороны вправе предусмотреть в договоре условия удержания, отличающиеся от установленных в законе, либо исключить применение названного способа обеспечения исполнения обязательств.-

Удержание – одно из проявлений самозащиты, поскольку допускается лишь при нарушении прав кредитора, осуществляется с целью пресечь это правонарушение и применяется кредитором без обращения к суду.

Удержание вещи возможно до момента реального исполнения обязательства (п. 1 ст. 359 ГК). В случае неисполнения обязательства должником кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую им вещь и реализовать ее с публичных торгов. При этом, согласно ст. 360 ГК, стоимость вещи, порядок и объем обращения на нее взыскания по требованию кредитора, а также порядок реализации определяются в соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества (ст. 349–350 ГК).

Подробнее об удовлетворении требований залогодержателя см. § 3 настоящей главы.