. Более правильной представляются доводы судебных инстанций, рассматривающих взимание и расходование платежей как уставную
Более правильной представляются доводы судебных инстанций, рассматривающих взимание и расходование платежей как уставную деятельность ТСЖ . Товарищество вправе заниматься только теми видами деятельности, которые указаны в его учредительных документах и соответствуют целям его создания.
Объектом уставной деятельности ТСЖ является общее имущество, а обязанностями, определяющими уставную деятельность ТСЖ, являются управление общим имуществом, обеспечение его эксплуатации, владения, пользования.2 См., например: постановление ФАС Поволжского округа от 19.10.2007 г. по делу № А57-11024/06-33
В рамках устава ТСЖ вправе заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для оварищества работы и предоставляющим ему услуги, совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и задачам Товарищества, в том числе, осуществлять роль заказчика на работы по эксплуатации, техническому и капитальному ремонту жилфонда. Самостоятельное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение его эксплуатации и распоряжение им в пределах, установленных действующим законодательством, - все это входит в уставную деятельность товарищества, не является услугой независимо от того, каким способом эта деятельность осуществляется - силами самого ТСЖ либо с привлечением сторонней организации.
К уставной деятельности ТСЖ (так же как и к уставной деятельности любой некоммерческой организации) неприменимо понятие «деятельность для собственных нужд», так как уставная деятельность некоммерческой организации направлена на достижение общественных благ; уставная деятельность ТСЖ не является услугой. Товарищество не выступает на рынке соответствующих товаров работ или услуг как продавец товаров, а соответственно и не может являться плательщиком НДС.
Платежи граждан, проживающих в управляемых товариществом многоквартирных домах, на содержание и ремонт жилья, фактически являются целевыми взносами, обеспечивающими осуществление товариществом уставной деятельности, связанной с содержанием общего имущества входящих в состав Товарищества многоквартирных домов. Между ТСЖ и лицами, проживающими в многоквартирных домах, не заключаются договоры подряда либо возмездного оказания услуг. Выполняя функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов за счет поступающих в ТСЖ взносов, товарищество не выполняет работы и не оказывает услуги проживающим в домах гражданам, а в интересах собственников квартир и за их счет выполняет своюзаконную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в долевой собственности.
Еще по теме . Более правильной представляются доводы судебных инстанций, рассматривающих взимание и расходование платежей как уставную:
- Роль низших судебных инстанций играли общинные суды, которые рассматривали имущественные споры,
- Подход ВАС РФ представляется правильным, учитывая позицию Верховного Суда РФ, выраженную в Обзоре судебной практики ВС РФ
- Вместе с тем, по мнению судей судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ, как правильно указано в
- Выше мы отмечали, что суды могут рассматривать дела по первой и второй инстанциям.
- Практика высшей судебной инстанции России по этому вопросу некоторое время не отличалась последовательностью. Так, Судебная
- ). Надлежащая юридическая квалификация рассматриваемых правоотношений неразрывно связана с правильным установлением их фактического
- 16). Это положение закона означает, что Уполномоченный не рассматривает жалобы в качестве первой инстанции. Заявитель
- 45. Понятие стадии судебного разбирательства в суде первой инстанции. Понятие, виды и значение общих условий судебного разбирательства
- 89. Суды, рассматривающие дела в порядке надзора. Решения, принимаемые судом надзорной инстанции
- Обязательность указаний суда, рассматривающего дело в порядке судебного надзора