ОБЯЗАТ ЕЛЬСТВА /ПОДГОТОВКА К ЗАЧЁТАМ, ЭКЗАМЕНАМ/

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения /ст. 416 ГК/ задаток должен быть возвращён.
   Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой сгоропе убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре пс предусмотрено иное / ст. 381 ГК/.

2. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условии, позволяющих определить этот срок, оно долЖпо быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, ие исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определён моментом востребования, должник обязан исполнить в 7- дневной срок со дня предъявления кредитором о его исполнении если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота иди существа обязательства/ ст. 314 ГК/

3. Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

• по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества; ¦
• по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;
• по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество -в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;
• по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счёт кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

154

- по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения, / ст.

4. Сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части- основную сумму долга / ст. 319 ГК/
5. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором /ст. 329 ГК/
6. В силу залога кредитор об обеспеченному залогом обязательству/ залогодержатель/ имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество/залогодателя/, за изъятиями, установленными законом/ ст. 334 ГК/
7. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещения кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать её до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено /ст. 359 ГК/
8. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части/ст. 361 ГК/
9. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя/ ст. 363 ГК/.
10. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация/ гарант/ дают по просьбе другого лица / принципала / письменное обязательство уплатить кредитору принципала/ бенефициару/ в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о её уплате / ст.
    368 ГК/.

11 Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

1/ уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

2/ окончанием определённого в гарантии срока, на который она выдана;

3/ вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения её

гаранту;

4/ вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путём письменного

заявления об освобождении гаранта от его обязательства/ст. 378 ГК/

12, Лицо ~ гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет,, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность / /ст. 234 ГК/

13. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества / реквизиция/ / ст. 242 ГК/
14. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъя то у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения/ конфискация/ с т. 243 ГК/
15. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цепе, за которую она продастся, и па прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 1 месяца, а в нраве собственности па движимое имущество в ‘течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мспы/ст. 250 ГК /

16. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных пужд путём выкупа. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за 1 год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, примявшим решение об изъятии /ст. 279 ГК/
17. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мої' знать/ добросовестный приобретатель/, то собственник вправе истребовать это имущество ль приобретателя в случае, когда имущество утеря ни собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя /ст. 302 ГК /

18. Право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу но сделке / уступка права требования/ или перейти к другому лицу на основании закона / ст. 382 ГК/

I

19. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника/ ст. 388 ГК/
20. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного / уплатой денег, передачей имущества н т.
    п. / \Размср,сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами/ ст. 409 ГК/
21. Обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования

. Не допускается зачёт требований:

• если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
• о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью;
• о взыскании алиментов;
• о пожизненном содержании»
• в иных случаях, предусмотренных законом или договором, /ст, 4] 0, 411 ГК/

22. Обязательство прекращается соглашением сторон о              замене

первоначального обязательства, существовавшего между ними,              другим

обязательством между темн же лицами, предусматривающими иной предмет или способ исполнения/новация/.

Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причинённого жизни или здоровью, и по уплате алиментов /ст. 414 ГК/