ПОЗОВНА ЗАЯВА про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири i відшкодування матеріальної та моральної шкоди

До Печерського районного суду

м. Киева

Позивач: Петрова Катерина Даншпвна,

(поштовий індекс, адреса, телефон)

Віповіач: Гревцова Алша Гвашвна

(поштовий індекс, адреса, телефон)

Третя особа: Приватний HOTapiyc

Дем'янко Ганна Петр!вна

(поштовий індекс, адреса, телефон)

Ціна позову: 215 000 грн.

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири i відшкодування

матеріальної та моральної шкоди

02 жовтня 2006 р.

Перед укладенням договору купівлі-продажу я оглянула квартиру, але ніяких недоліків в ній не помітила. На початку березня 2007 р., коли почав танути сніг, стеля у спальній КІМНАТІ i кухі придбаної мною квартири почала протікати. У звязку з цим я звернулася до житлово-експлуатащйної органiзації № 13, яка обслуговуе будинок, i від її начальника дізналася, що дах над моею квартирою протікає вже більше трьох років i відповідачка навмисно приховала це під час укладення договору купівлі-продажу. Внаслідок зазначених недоліків цінність придбаної мною квартири i можливсть використання її зa призначенням значно знижуеться.

У зв'язку з цим я запропонувала Гревцов!й А.I. за взаемною згодою розірвати укладений договір купівлі-продажу i повернути мені сплачені rpouii, але вона відмовилася.

Згідно 31 ст. 55 Конституції України, права i свободи людини і громадянина захищаються судом.

Віповідно до чч. 1, 2 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створюе юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У paзi недійсності правочину кожна iз сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення — відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ч.

Помилка—це спотворене уявлення особи про обставини, що дійсно мають місце. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 11 постанови «У правах про визнання пра-вочишв недшсними» від 28 квітня 1978 р., під помилкою треба розуміти таке неправильне сприйняття стороною суб'екта, предмета або інших істотних умов правочину, яке вплинуло на її волевиявлення i за відсутності якої за обставинами справи можна вважати, що правочин не був би укладеним. Зпдно з ч. I ст. 229 ЦК України, істотне значения має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких властивостей i якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Отже, що стосуеться мене, я помилилася щодо якості квартири, не приділила достатньої уваги зробленому ремонту.

Що ж стосуеться Відповідачки, то вона обманула мене щодо дійсної якості квартири. Відповідно до ч. 1 ст. 230 ЦК УкраТни, обман мае місце тоді, коли одна сторона навмисне вводить в оману іншу сторону правочину стосовно природи правочину, прав та обов'язюв сторін, таких властивостей i якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Відповідно до ч. 2 ст. 230 ЦК України, сторона, яка застосувала обман, зобов'язана відшкодувати другій стороні збитки у подвійному poзмipi та моральну шкоду, що завдана у зв'язку із вчиненням цього правочину.

У ч. 1 ст. 16 ЦК України зазначаеться, що кожна особа мае право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту, зокрема, є: визнання правочину недійсним, відшкодування збитків та вдшкодування моральної (немайнової) шкоди (п. 1, В, 9 ч. 2 ст. 16 ЦКУкраїни).

Відповідно до ч. 1 ст. 22, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, мае право на їх відшкодування.

Mенi також заподіяна моральна шкода в сумі 5000 грн, тому що відповідачка обманула мене, а я сподівалася в жовтні, 2006 р. мати нове житло i оселитися в ньому. Через це я i моя сімя змушені були жити у родичів, чим завдавали їм клопіт. Я нервувала, витрачала час i кошти на ремонт та на збирання довідок.

Згідно з ч. 1 ст. 23 та ч. 1 ст. 1167 ЦК України, особа мае право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Завдана шкода відшкодовуеться особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Kpiм доданих до заяви документів, зазначені мною обставини зможуть підтвердити Волод1на М. К., Кустовий В. I., Mociee О. I.

На підставі викладеного й у відповідності зі ст. 16, ч. 1, 2 0T.CT. 22, 23, ч. 1 ст. 216, ч. 1 ст. 229, ст. 230, ч. 1 ст. 1167 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 118-120, п. 5 ч. 6 ст. 130 ЦПК України,

ПРОШУ:

Задовольнити мій позов.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири № 18в будинку № 36 на вул. Озернш, укладений 2 жовтня2006 р. між мною i відповідачкою Гревцовою Ал1ною1ва1ПВНОЮ.

3. Зобов'язати мене повернути Гревцовш Ал!н1 1ван1вн! квартиру № 18 в буд. № 36 на вул. Озернш в м. Киев1.

4. Стягнути з ГревцовоТ А. I. на мою користь:

- 200 000 грн. сплачених мною за договором;

- 10 000 грн. матеріальної шкоди;

- 5 000 грн моральної шкоди.

5. Судові витрати покласти на відповідача.

Додатки:

Дві копії договору купівлі-продажу квартири № 11/3 від 02 листопада 2006 р.

Акт обстеження № 13/25 від 15 березня 2007 р.

Копія акту обстеження № 13/25 від 15 березня 2007 р.

Довщка БТ1 № 15-2.11.2006.

Копія довідки БТ1 № 15-2.11.2006.

Довідка з місця проживання

Копія довідки з місця проживания.

Копія квитанцїї № 7 вщ 18 квітня 2007 р.

9) Квитанція про сплату судового збору. . 10) Квитанція про оплату витрат на IT3 розгляду справи. 11)4 кoпiї позовної заяви з додатками.

(дата) (підпис)