86. Суперфіцій.

Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій).

Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Його може бути відчужено землекористувачем або передано у порядку спадкування та встановлено на визначений або на невизначений строк. Власник земельної ділянки, наданої для забудови, має право: на одержання плати за користування нею або одержання частки від доходу землекористувача; володіти, користуватися нею в обсязі, встановленому договором із землекористувачем. Землекористувач має право: користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором; власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи не впливає на обсяг права власника будівлі (спор.) щодо користування земельною ділянкою. Окрім прав, землекористувач зобов'язаний: вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом; використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. Право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі: поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; спливу строку права користування; відмови землекористувача від права користування; невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років поспіль, за рішенням суду. У разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій було споруджено будівлю (спор.), власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (спор.) визначають правові наслідки такого припинення, у разі недосягнення домовленості власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (спор.) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її в користування. Якщо знесення будівлі (спор.), що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом (житлові будинки, пам'ятки історії та культури тощо) або є недоцільним у зв'язку з явним перевищенням вартості будівлі (спор.) порівняно з вартістю земельної ділянки, суд може з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про викуп власником будівлі (спор.) земельної ділянки, на якій її розміщено, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (спор.), або визначити умови користування земельною ділянкою власником будівлі (спор.) на новий строк.

<< | >>

↑

Источник: Vse-Znaniya.com. Шпаргалки по гражданскому праву Украины. 2011. 2011

Еще по теме 86. Суперфіцій.:

ПРЕДИСЛОВИЕ

- Антропология - Астрономия - Безопасность жизнедеятельности - Библиотечное дело - Биология - Военное дело - География - Зоология - История - Культурология - Литература - Математика - Медицина - Педагогика - Политология - Право России - Право України - Психология - Религоведение - СМИ и журналистика - Социология - Технические науки - Транспорт - Физика - Философия - Финансы - Экология - Экономика - Этнография и демография - Юриспруденция - Языкознание -