Залог и залоговое право

Залог – способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, предусмотренными законом.

Залог представляет собой дополнительное право, являясь лишь способом обеспечения основного требования. Для банка основным требованием при кредитовании должно быть обеспечение своевременности и полноты возврата кредита.

При принятии конкретного имущества в залог следует учитывать следующие моменты:

-предметом залога может быть всякое имущество, которое залогодатель вправе отчуждать, т.е. все, что может быть продано, заложено или отчуждено другим законным способом;

- имущество, передаваемое в залог, должно быть четко обозначено и выделено из остального имущества залогодателя;

- взыскание на предмет залога осуществляется по решению суда или третейского суда, если иное не установлено законом.

Поэтому недопустимо в соответствии с Законом РФ “О залоге”, чтобы в случаях невыполнения обязательств должником, кредитор обращал заложенное имущество в свою собственность без решения суда

Можно выделить следующие этапы реализация залогового права:

- выбор объекта (предмета) залога,

- оценка стоимости залога,

- определение (выбор) вида залога,

- контроль за сохранностью объекта залога,

- обращение взыскания на предмет залога