Что понимается под Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это документ, содержащий информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановле­нием Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, Единый государственный реестр прав предназначен для ведения унифи­цированной в пределах Российской Федерации системы записей о пра­вах на недвижимое имущество и сделок с ним, а также об ограничениях (обременения) этих прав.

Какие органы осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Такая регистрация проводится учреждением юстиции по государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на терри­тории регистрационного органа по месту нахождения недвижимого иму­щества. Порядок создания и структура таких учреждений юстиции, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

К компетенции учреждений юстиции по государственной регистра­ции прав относится:

- проверка действительности поданных заявителем документов и на­личия соответствующих прав у подготовившего документ лица или орга­на власти;

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

- государственная регистрация прав ;

- выдача информации о зарегистрированных правах.