Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные              права,              предусмотренные

законодательством.

Наймодатель обязан:

передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

принимать участие в своевременной подготовке              жилого              дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель              несет              иные              обязанности,              предусмотренные

законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

использования жилого помещения не по назначению;

утраты или лишения статуса беженца;

получения (приобретения) иного жилого помещения;

неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);

выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, не соответствующих действительности сведений.

Настоящий Договор прекращается в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения;

со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса беженцев.

Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель              Наниматель

(подпись)              (подпись)

М.П.

Утвержден

постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г.

ТИПОВОЙ договор найма жилого помещения маневренного фонда

N

(наименование населенного пункта)              (число,              месяц, год)

(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или действующего от его лица

уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта

Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица,

наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

,

(фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "              "              200 г.

N              заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора

Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение,              находящееся              в

(государственной, муниципальной - нужное указать) собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации

права от "              "              200              г.              N              ,              состоящее              из              квартиры              (комнаты)

общей площадью              кв.              метров,              расположенное              в

д.              ,              корп.              ,              кв.              ,              для              временного              проживания              в              нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения

взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным

для проживания в результате

чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения

(наименование органа, осуществляющего управление государственным или

муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

Характеристика предоставляемого жилого              помещения,              его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его

с ним)

семьи: