Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества
Государственная регистрация производится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).
Вся юридически значимая информация об объектах недвижимого имущества, о правах на объекты, сделках с объектами и ограничениях, обременениях прав на объекты недвижимого имущества содержится в ЕГРП. Только информация ЕГРП позволяет определить момент возникновения и момент прекращения прав на определенный объект недвижимого имущества, момент заключения сделки с объектом недвижимого имущества, а так же момент возникновения и прекращения ограничения или обременения существующего права. Любое лицо имеет право получить информацию в виде выписки из Единого государственного реестра прав о любом объекте недвижимого имущества. Об этом говорит п. 1 комментируемой статьи: "информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и статистическая информация предоставляются за плату, если иное не установлено законом".Пункт 2 данной статьи определяет круг организаций, которым орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет сведения о зарегистрированных правах бесплатно. К числу таких организаций относятся Бюро технический инвентаризации, осуществляющие учет жилых и нежилых помещений, территориальные подразделения Роснедвижимости, Департамента земельных ресурсов, осуществляющие учет земельных участков и т.д. Второй абзац комментируемого пункта содержит перечень государственных органов, которым также предоставляется данная информация безвозмездно по соответствующему запросу: правоохранительные, налоговые органы, федеральный антимонопольный орган и т.д.
Пункт 3 перечисляет организации, которые обязаны предоставить имеющиеся у них сведения, необходимые для государственной регистрации прав по запросам правообладателей или органа, осуществляющего государственную регистрацию. Данные сведения должны быть предоставлены в течение 10 дней с момента обращения.
Абзац второй комментируемого пункта содержит обязанность для органов охраны объектов культурного наследия (Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия) направлять сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия или к выявленным объектам культурного наследия, в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).