§ 2. Объекты права собственности граждан
Виды объектов, которые могут находиться в собственности граждан, определяются оборотоспособностыо этих объектов (ст. 129 ГК). Гражданам на праве собственности могут принадлежать все те объекты, которые могут свободно отчуждаться гражданами или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование).
Это имущество не изъято из оборота и не ограничено в обороте.• См. постановление Правительства РФ от 3 февраля 1994 г. № 65 «О Фонде содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере» (с изм. и доп.) // САПП РФ. 1994. № 6. Ст. 447; СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 198; № 51. Ст. 5065; 1996. № 12. Ст. 1162; 1998. № 14. Ст. 1603; письмо Государственной налоговой службы РФ от 30 сентября 1994 г. № НИ–6–17/377 «О типовых методических рекомендациях по планированию, учету и калькулированию себестоимости научно-технической продукции»; Закон РФ «О недрах» (в ред. от 3 марта 1995 г.) // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
§ 2. Объекты права собственности граждан 311
К такому имуществу отнесены дома, дачи, иные строения, автотранспортные средства, скот, предметы обихода и потребления. Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. К ним относятся: природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, памятники истории и культуры, радиоактивные материалы, военная техника и другие объекты, прямо указанные в законе.
Имущество, гражданский оборот которого ограничен законодателем, поступает в собственность граждан только по специальному разрешению (ограниченно оборотоспособные объекты). К таким объектам относятся, например, охотничье оружие, летательные аппараты, аппаратура дальней радиосвязи и т.д.
Особую группу объектов права собственности составляют земельные участки и другие природные ресурсы, порядок распоряжения которыми установлен законами о земле и. других природных ресурсах.
Жилые помещения, приватизированные и кооперативные квартиры наряду с другим недвижимым имуществом относятся к общественно значимым объектам собственности. Субъектами права собственности на жилье могут быть все граждане.Ранее существовавший административный порядок регулирования жилищных отношений (обязательная прописка в органах внутренних дел по месту нахождения жилого помещения) препятствовал свободному отчуждению жилья собственником. На сегодня этот порядок упразднен. Гражданин может быть собственником неограниченного числа жилых помещений, использовать их для личного проживания или сдавать их по договору найма для проживания другим лицам.
Некоторую особенность представляет собой право собственности гражданина на квартиру в многоквартирном доме. Ему, а также собственникам других квартир в таком доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК).
Ценные бумаги как объекты имущественных прав приобрели в последнее время широкое распространение среди граждан. Поскольку ценные бумаги признаются имуществом и включены законодателем в особую группу вещей, на них распространяется действие института права собственности. Специфика ценных бумаг определяет их подчинение установленному для них специальному правовому режиму'.
1 См.: Федеральный закон РФ от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 28. Ст. 3472; № 48. Ст. 5857.
312 Глава 16. Право собственности граждан