Объекты гражданских прав
Правовой режим недвижимого имущества отличается от правового режима других вещей тем, что их обращение связано с выполнением определенных формальностей, в частности, совершение сделок с ними и оформление права на них требуют государственной регистрации, порядок которой урегулирован в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В некоторых случаях, помимо государственной регистрации, законом может быть установлена и необходимость специальной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК).Все остальные объекты, не попадающие под признаки материального критерия и не отнесенные законом к категории недвижимых, являются движимым имуществом. Совершение сделок с ними не требует указанных выше формальностей.
Важное значение для гражданского оборота имеет также деление вещей на индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками.
Родовые вещи характеризуются признаками, общими для всех вещей данного рода: весом, числом и мерой. Например, два пакета молока, один квадратный метр картона. Индивидуально-определенные вещи характеризуются индивидуальными признаками, позволяющими отделить их от других вещей. Например, автомобиль определенной марки с конкретным номером.
Правовое значение такой классификации заключается в том, что существует ряд договоров, предметом которых могут быть лишь индивидуально-определенные вещи (подряд, бытовой подряд, аренда). Кроме того, последствия гибели индивидуально-определенной и родовой вещи различны для должника. При гибели индивидуально-определенной вещи исполнение обязательства в натуре становится невозможным. Гибель вещи, определяемой родовыми признаками, в ряде случаев не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре, потому что «род не гибнет», и хотя данная родовая вещь утрачена, на рынке существуют другие вещи данного рода, которые могут быть приобретены должником для исполнения обязательства.
Весьма существенно отнесение вещей к категории потребляемых или непотребляемых. Потребляемые вещи в результате однократного использования полностью теряют натуральную форму (продукты питания, топливо). Непотребляемые вещи могут использоваться в течение длительного времени без существенного видоизменения. Их износ происходит гораздо медленнее, например автомашина тоже подвергается износу в процессе эксплуатации, однако этот процесс происходит постепенно. Предметом некоторых договоров, например аренды, могут