Непременным условием стала и непрерывность срока владения.

Основной формой защиты прав частного собственника стал виндикационный иск. Виндикация понималась как требование невладеющего собственника возвратить ему вещь, находящуюся в данный момент в руках владеющего несобственника. Если истинный собственник доказывал свое право на вещь, оказавшуюся у третьего лица, эта вещь возвращалась ему независимо от того, как она попала к последнему владельцу. Возвращая вещь, ответчик был обязан выполнить ряд дополнительных обязательств: уплатить за ухудшение вещи, выдать все доходы, полученные от этой вещи, и т. д.

В классическом римском праве институт владения выделился из института собственности и превратился в самостоятельный вид вещного права. Владение (possessio) понималось как фактическое обладание вещью, соединенное с явно выраженной волей лица владеть этой вещью. В свете этого определения собственность и владение могли совпадать между собой.

Но владение могло существовать и без всякой связи с правом собственности (например, лицо, приобретшее краденую вещь, становилось лишь владельцем этой вещи, тогда как право собственности на нее сохранялось за реальным собственником). Именно с учетом этого обстоятельства римские юристы утверждали, что собственность не имеет ничего общего с владением: последнее обладает самодостаточной сущностью и является самостоятельным правоотношением, охраняемым законом.

Кроме рассмотренных правоотношений собственности и владения, получил дальнейшее развитие и существовавший ранее вид вещного права, известный под наименованием сервиту-тов. К древнейшим видам земельных сервитутов добавились городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков. Примерами городских сервитутов являлись: право делать крышу или навес, проникающие в чужое воздушное пространство; право опирать балки на чужие стены; право пристраивать постройку к чужой стене; право стока дождевой воды; право проведения через чужой участок канала для нечистот; право требовать, чтобы возводимые на соседнем участке строения не закрывали вид на природный ландшафт и т. п. Получили регламентацию и личные сервигугы, означавшие пожизненное право пользоваться чужой вещью. Вариантом личного сервитута было право пожизненного проживания в чужом доме или в его части.Защита сервитутов в преторском праве осуществлялась путем соответствующих интердиктов, сходных с владельческими.