Гражданским правом регулируется также возникновение, владение, пользование и распоряжение общей
Гражданским правом регулируется также возникновение, владение, пользование и распоряжение общей собственностью, в том числе и супругов.
Защита права собственности осуществляется путем истребования своего имущества из чужого незаконного владения, а также от добросовестного приобретателя (приобретатель признается добросовестным, если он не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело право его отчуждать).
Сделки: понятие, виды, форма.
Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (это договоры) и односторонними. Это зависит от того, воля скольких субъектов должна быть выражена для совершения сделки.Форма сделок может быть устной или письменной (простой или нотариальной).
Простая письменная форма должна быть соблюдена, например, при заключении сделок между юридическими лицами; сделки между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, тоже должны быть совершены в простой письменной форме, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания. Кроме того, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон.
Сделки с землей или другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Несоблюдение нотариальной формы, а иногда и требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка вообще считается ничтожной.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, все полученное по такой сделке должно быть возвращено другой стороне в натуре или, если это возможно, в виде возмещения стоимости в денежном эквиваленте.
Кроме названных выше, недействительны сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам; сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, сделки мнимые, притворные, совершенные недееспособными гражданами и малолетними (в возрасте до 14 лет), кроме мелких бытовых сделок.
Некоторые сделки может признать недействительными суд. Например, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; сделки,совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.