4. Сделки

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Субъектами сделок могут выступать граждане, юридические лица, государственные и муниципальные образования.

Признаки сделки:

–это волевой акт, т.е.действия субъекта;

–это правомерные действия;

–сделка специально направлена на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок:

1.По количеству участников:

–односторонние. Для их совершения достаточно волеизъявления одного лица (например, составление завещания);

–двусторонние и многосторонние. Предполагают наличие согласованного волеизъявления двух и более сторон. Такие сделки называются договорами.

2.В зависимости от оплаты действий:

–возмездные. Когда одна сторона выполнила в пользу другой стороны какое-либо действие, за что получает от нее имущественный эквивалент – вознаграждение. Пример – договор купли-продажи;

–безвозмездные. Когда за совершение действий получение эквивалента не предусмотрено. Пример – договор дарения.

3.По способу совершения или моменту возникновения:

–реальные, считаются совершенными в тот момент, когда состоялась передача вещи одним участником сделки другому;

–консенсуальные, для совершения которых достаточно соглашения между сторонами.

4.По сроку действия:

–срочные;

–бессрочные.

Форма сделки определяется в соответствии со ст.158–164 ГК.

Для отдельных сделок (в частности, сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация (федеральный закон «Об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Схема 3. Форма сделки

Рассмотрим понятие недействительности сделок.

Виды недействительных сделок по порядку признания: оспоримые и ничтожные. Различия:

–оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные – вне зависимости от такого признания;

–требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а ничтожной – любыми лицами;

–оспоримая сделка может быть признана недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения, ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения.

Виды ничтожных сделок:

–не соответствующие требованиям закона;

–противные основам правопорядка и нравственности;

–сделки с лицами до 14лет;

–сделки с недееспособными;

–мнимые сделки – сделки, совершенные без намерения породить соответствующие правовые последствия;

–притворные сделки – прикрывающие другую сделку;

–совершенные с нарушением формы, предписанной законом под угрозой недействительности.

Виды оспоримых сделок:

–сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

–совершенные с гражданами, ограниченными в дееспособности;

–совершенные с превышением полномочий;

–совершенные с гражданами, не способными понимать значения своих действий;

–совершенные лицами от 14до 18лет;

–совершенные под влиянием насилия, обмана, угрозы ит.п.