Понятие «сделка». Классификация сделок

Гражданское право регулирует большой круг правоотношений, связанных с возникновением гражданских прав и обязанностей, которые возникают чаще всего в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихся уча­стниками экономического оборота.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гра­жданских прав и обязанностей. Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, муниципальные образования, субъекты РФ, государство, иностранные граждане и иностранные юридические лица, лица без гражданства, если иное не преду­смотрено федеральным законом.

В связи с тем, что закон связывает с совершением сделки ус­тановление, изменение или прекращение гражданских прав и обя­занностей, сделки относятся к категории юридических фактов, которые представляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, отвечающих требованиям закона и дру­гих актов.

Сделки всегда представляют собой волевые акты, совершаю­щиеся по воле участников гражданского оборота и направленные на достижение определенного правового результата.

Гражданско-правовые сделки охватывают большой круг пра­воотношений, а их классификация позволяет выделить их право­вые особенности и лучше понять правовую специфику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необхо­димо для совершения сделки, они могут быть односторонними, двухсторонними или многосторонними.

Двух- или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны (например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявле­ние конкурса).

Наиболее распространенными являются двухсторонние и мно­госторонние сделки (например, купля-продажа, аренда, страхова­ние, подряд, совместная деятельность, где для их совершения не­обходимо согласование воли двух или более сторон).

В зависимости от того, какое влияние оказывает на их дейст­вительность правовая цель, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные. В каузальной сделке ее основание вытекает из содержания сделки или ее типа (например, купля—продажа, ме­на, дарение), и отсутствие основания или пороки в нем могут по­влечь ее недействительность.

В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания, и поэтому пороки в ее основании сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом тре­бования к ее содержанию по форме (например, выдача векселя).

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения (либо возможности его определения из ее со­держания), сделки подразделяются на определенно-срочные и не­определенно-срочные. В определенно-срочной сделке срок испол­нения обязательств указан либо может быть определен из ее со­держания.

Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, который определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, влияющих на его исполнение. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а также обязательство, срок ис­полнения которого определен моментом востребования, должны быть исполнены должником в семидневный срок со дня предъяв­ления кредитором требования об исполнении, если иное не выте­кает из законодательства, условий обязательства, обычаев делово­го оборота или существа обязательства.

Существенными правовыми особенностями обладают так на­зываемые условные сделки, в которых возникновение прав и обя­занностей ставится в зависимость от обстоятельства, относитель­но которого неизвестно, наступит оно или нет, и которые подраз­деляются на совершенные под отлагательным или отменитель­ным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвест­но, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в за­висимость от обстоятельства, относительного которого неизвест­но, наступит оно или нет.

В целях охраны прав участников условий сделки гражданское законодательство предусматривает следующее: если наступлению отлагательного или отменительного условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой это невыгодно, условие при­знается наступившим, а если наступлению условия недобросове­стно содействовала сторона, которой наступление условия выгод­но, условие признается ненаступившим.

Консенсуальными признаются сделки, которые порождают юридические последствия с момента достижения сторонами со­гласия (консенсуса) по всем существенным условиям. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент дости­жения согласия между продавцом и покупателем, а права и обя­занности возникают у продавца и покупателя с момента заключе­ния договора.

Реальными являются такие сделки, которые создают юридиче­ские последствия с момента передачи вещи, т.е. сделка считается заключенной при условии перехода предмета сделки от одного участника к другому. Например, при договоре займа права и обя­занности возникают у сторон лишь после передачи денег заемщику от займодавца. Договор хранения порождает обязанности и права у сторон после того, как имущество будет передано хранителю.

Особую группу гражданско-правовых сделок образуют бир­жевые сделки, получившие в условиях перехода к рынку замет­ное распространение. Правовые особенности биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения — они заключаются на бирже уполномоченными на совершение бирже­вых операций лицами и подлежат последующей регистрации со­гласно установленным на данной бирже правилам.

Воля участников сделки, отражающая их намерение ее совер­шить, должна получить определенное внешнее выражение и за­крепление, чтобы содержание сделки было понятно ее участни­кам, чтобы условия сделки были зафиксированы и можно было разрешать споры между сторонами, если они возникнут. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки, которая может быть устной или письменной.

Устная форма сделки осуществляется путем словесного вы­ражения воли, когда участник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условия ее совершения. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совер­шенной и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается путем конклюдентных действий, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (например, покупка би­лета в автобусе). Кроме того, в устной форме могут быть совер­шены сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приоб­ретении товара, передача товара и оплата цены производятся од­новременно. В то же время стороны могут договориться о пись­менном оформлении сделок, совершение которых закон допуска­ет в устной форме.

Сделка может быть совершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или в соглашении сторон. Например, арендодатель после истечения срока действия договора аренды жилого помещения не возражает против его дальнейшего исполь­зования арендатором, и в этом случае договор считается возоб­новленным на неопределенный срок.

Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки, и такой доку­мент подписывается управомоченными лицами. Двухсторонние и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают со­ставление единого документа, подписываемого сторонами, т.к.

Все письменные сделки должны иметь собственноручную подпись управомоченного лица под каким-либо текстом, утвер­ждением о праве или о факте. В действующем гражданском зако­нодательстве отражена сложившаяся практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств ме­ханического или иного копирования, электронно-цифровой под­писи или иного аналога собственноручной подписи. Использова­ние таких аналогов признается допустимым лишь в случаях и по­рядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Нарушение этих требований означает несо­блюдение письменной формы сделки.

Все письменные сделки делятся на совершаемые в простой письменной форме, нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации. Простая письменная форма сделки означает, что документ, в котором изложено содержание сделки, должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты: на­именование сторон, предмет сделки и подписи лиц, совершаю­щих сделку.

Документы, представляющие собой письменную форму сде­лок, следует отличать от так называемых гарантийных писем юридических лиц, где выражается воля одной из сторон совер­шить сделку или гарантируется оплата товара или услуг, которые могут служить лишь письменными доказательствами как самого факта совершения сделки, так и ее условий.

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществля­ется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие. Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям гражданского законодательства и должен содержать сведения, обязательные для письменной сделки (т.е. предмет сделки, ее содержание и подписи управомоченных сторон).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

1) прямо указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В некоторых случаях письменные сделки подлежат государст­венной регистрации, в первую очередь это касается сделок с зем­лей и с другим недвижимым имуществом.

5.1.