40. Цена земли.
При продаже земли ее собственник заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он стремится получить за участок такую сумму денег, которая принесла бы ему годовую величину процент, равную ренте.
Покупатель земли сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли – есть капитализированная (привращенная в денежный капитал) рента.Цена земли ЦЗ прямо пропорциональная .величине ренты РЗ и обратно пропорциональна ставке депозитного процента. В современных условиях, для которых характерна тенденция уменьшения предложения земли типичен рост цены земли.
Цз = Рз/Пц * 100
На рыночную цену земли определенное влияние оказывает предложение данного товара. Важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить.
Для современных условий характерна тенденция уменьшения предложения земли вследствие ряда обстоятельств. В частности, непрерывно усиливается процесс урбанизации (роста городов) и использовании земли для других несельскохозяйственных целей. В связи с этим государство улучшает использование земель для городского строительства. Все это ограничивает предложение на рынке земли. Вследствие этого для современных условий характерен рост цены земли.
Еще по теме 40. Цена земли.:
- Цена земли
- Цена земли
- § 4. РЕНТА И ЦЕНА ЗЕМЛИ
- Рентные отношения в сельском хозяйстве и цена земли
- ГЛАВА 15. Особенности аграрных отношений. Земельная рента. Цена земли
- Статья 22. Начальная (максимальная) цена контракта, цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)
- Зверь их земли… И увидел я другого зверя, выходящего из земли. Он имел два рога, подобные агнчим …(Откр. 13: 11).
- Цена.
- Оптимальная цена опционов.
- Статья 5. Цена договора