11.2.2. Лизинг, его экономическая сущность и правовое регулирование операций лизинга

Лизинг – представляет собой одну из форм среднесрочного финансирования, поскольку позволяет предприятию располагать средствами производства, в которых оно нуждается, не покупая их и не становясь их собственником (либо приобретая имущество в собственность по окончании действия лизингового соглашения по остаточной стоимости или за определенную плату).

Основным документом, регулирующим операции по лизингу является Закон «О лизинге» № 164 от 29.10.98 г.

Финансовая аренда (лизинг) – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг, как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем, а именно:

• осуществление монтажных и пусконаладочных работ в отношения предмета лизинга, обучение персонала;

• послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт;

• подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга,

• другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.

Объект лизинга – любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия в другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются:

• лизингодатель

• лизингополучатель

• продавец (поставщик).

В качестве лизингодателей могут выступать следующие юридические лица:

• банки и кредитные учреждения, в уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность (согласно закону «О банковской деятельности в РФ).

• лизинговые компании – коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно- правовых формах, выполняющих в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей.

• любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность и есть лицензия.