2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

а) за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление

передаточного акта;

б) передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс

в составе, определенном в п.

(сроки): _________ по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор

несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного

предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия

кредитора <**>.

2.3. Арендатор обязуется:

- своевременно вносить арендную плату;

- в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать

предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и

капитальный ремонт;

- нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия,

а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;

- подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление

и представление на подписание передаточного акта;

- возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при

прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных

ст. ст. 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

- продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо

взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного

предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности

по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу при

условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает

других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении

земли и других природных ресурсов);

- вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса,

проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение,

увеличивающие его стоимость.