Каковы по действующему законодательству формы собственности на землю?

Конституция Российской Федерации (ст. 9) устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Как видно, Конституция Российской Федерации не дает исчерпывающего перечня форм собственности на землю и указывает лишь основные формы, нашедшие воплощение и закрепление в действующем законодательстве и реальной действительности.

Вопрос о формах собственности на землю - вопрос коренной, от решения которого зависит правовое регулирование и многих других земельных отношений. Раньше, до реформ 90-х годов, вопрос о формах собственности на землю был «решен» в ходе национализации земли и установления на нее исключительной собственности государства, что с предельной определенностью было зафиксировано в Общие землепользования и землеустройства 1928 г., закрепивших право исключительной собственности на землю Союза ССР. В результате этого союзные республики — суверенные государственные образования по Конституции СССР 1936 г. - остались без земли и вне земли, что было еще одним весомым аргументом в трактовке Союза ССР как унитарного государства. Вопрос о праве собственности союзных республик по действовавшему в то время законодательству либо вовсе не ставился, либо подменялся вопросом о компетенции Союза ССР и союзных республик в сфере владения, пользования и распоряжения землей, что, понятно, далеко не одно и то же.

С отменой монополии государства на землю Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» вопрос о формах собственности на землю приобрел особую актуальность и социальную значимость как один из основных вопросов осуществляемых земельных преобразований.