Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по ипотеке?
Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском Кодексе РФ, применяются к отношениям по ипотеке в случаях, когда данным Кодексом или Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлены иные правила.
Что же касается залога земельных участков, то их залог может возникнуть лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.Особенностям ипотеки земельных участков посвящена самостоятельная глава Федерального закона (глава XI), в которой прежде всего определены земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки. Таковыми, согласно статье 62, могут быть земельные участки, находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства и земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального обеспечения). При наличии же общей долевой или совместной собственности на указанные земельные участки ипотека может быть только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
Особо оговорены в Законе (ст. 63) земельные участки, не подлежащие ипотеке. Таковыми являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Не допускается также ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъекта Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Оговорено также, что, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога на находящиеся или возводимые на нем здания и сооружения залогодателя, в том числе на жилые строения, не распространяется.
Еще по теме Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по ипотеке?:
- Какими нормативными актами регулируются отношения по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения?
- Какими нормативными актами регулируются отношения по применению химических веществ в сельском хозяйстве?
- Какими нормативными правовыми актами осуществляется правовое регулирование в области качества и безопасности пищевых продуктов?
- Какими нормативными правовыми актами осуществляется регулирование в области безопасного обращения с пестицидами и агрохимикатами?
- В. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по защите прав потребителей
- 1. Основные нормативные акты, регулирующие наследственные отношения
- Предмет правового регулирования показывает, что регулирует право, а метод - как регулирует и каков
- Д. 3) предусмотренные иными не уголовно-процессуальными нормативными актами (ст. 11 Закона
- 373 Был принят ряд подзаконных правовых актов, нормы которых регулируют широкий круг общественных отношения, в том числе и
- Какова роль ведомственных нормативных правовых актов в регулировании земельных отношений?
- Какова роль нормативно-правовых актов субъектов РФ в регулировании земельных отношений?
- Нормативно-правовые акты, имеющие отношение к системе здравоохранения
- Д. 9.5. Понятие, признаки и виды нормативно-правовых актов Нормативные правовые акты являются одним из источников прав в
- 2. Властивості та види нормативно-правових актів. Поняття юридичної сили нормативно-правового акту.
- Нормативные акты, регулирующие борьбу с терроризмом
- 2. Вводящие в заблуждение и недобросовестные торговые отношения а. Федеральные нормативно-правовые акты