Приложение 9. Типовой договор на предоставление ЖКУГ341 Договор на предоставление коммунальных услуг

Управляющая кампания              , в лице              ,              действующего              на              основании

Устава, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин              (фамилия, имя,

отчество)              ,              проживающий              по              адресу              ,              именуемый              в

дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, на основании (ордера, договора найма жилого помещения, документов,

подтверждающих право собственности)              , выданного (заключенного, зарегистрированного)              ,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

Предметом Договора является предоставление Исполнителем за плату коммунальных услуг Потребителю.

Состав предоставляемых Потребителю услуг определяется степенью благоустройства жилого помещения (квартиры), отраженной в техническом паспорте жилого дома, и включает в себя:

- отопление;

холодное водоснабжение;

горячее водоснабжение;

водоотведение;

- вывоз ТБО;

Потребитель обязан:

Своевременно оплачивать предоставленные услуги.

Использовать услуги по их прямому назначению.

Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный              Договором              и              Правилами.

Соблюдать требования техники безопасности при              пользовании услугами.

Допускать представителей Исполнителя, а также              специализированных предприятий,              имеющих              право              работы              с

установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

3.3. Потребителю запрещается:

Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Исполнителя.

Устанавливать и подключать без письменного разрешения Исполнителя:

электронагревательные приборы небытового назначения для обогрева жилых помещений и использовать электробытовые приборы и машины, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации;

дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам.

Самовольно устанавливать дополнительные и переустанавливать имеющиеся газовые приборы. Данные работы выполняются только специализированными организациями.

Нарушать имеющиеся технические схемы установки приборов учета.

Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления ).

Права и обязанности Исполнителя

Исполнитель имеет право:

Принимать меры, предусмотренные настоящим Договором, в случае нарушения Потребителем сроков платежей.

Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя.

Прекращать предоставление услуг в судебном порядке и при наличии вины в случае просрочки оплаты более трех месяцев или нарушении требований пункта 3.3. настоящего Договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений), предварительно (не менее чем за три дня) письменно уведомив об этом Потребителя.

Исполнитель обязан:

Своевременно принимать меры по подготовке проекта, заключению и изменению настоящего Договора на предоставление услуг.

Предоставлять услуги установленного соответствующими нормативными актами качества (потребительских свойств и режима предоставления).

Принимать своевременные меры по предупреждению, а также устранению нарушений качества предоставляемых Потребителю услуг в срок до 7 дней.

Своевременно информировать Потребителя об изменении качества услуг, представлять беспрепятственно Потребителю для ознакомления техническую документацию инженерно-коммунального оборудования жилого помещения.

Доводить в течение 10 дней до сведения Потребителя информацию об изменении цен на коммунальные услуги.

В случае аварий внутридомовых коммунальных сетей в течение 24 часов принять меры к локализации аварии, а в течение 3 (в исключительных случаях до 7) суток с этого же момента устранить причины аварии.

В случае неисправностей внутридомовых коммунальных сетей в течение 3 (в исключительных случаях до 7) суток с момента регистрации заявки устранить неисправность.

Примечание. Авария - повреждение коммунальных сетей, нанесшее (либо грозящее нанести) значительные повреждения нескольким квартирам либо всему многоквартирному дому в целом. Неисправность - повреждение коммунальных сетей, не входящее в вышеприведенное определение аварии.

Не допускать нарушения технологических процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также по рациональному использованию водных и энергетических ресурсов.

Ответственность Исполнителя

Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу Потребителя, в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если он докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.

Ответственность Потребителя

Потребитель несет ответственность за убытки, причиненные Исполнителю и третьим лицам, возникшие в результате действий Потребителя, нарушающих условия настоящего Договора.

Потребитель несет полную ответственность (в том числе и материальную) за сохранность всех коммунальных сетей и приборов коммунального хозяйства, расположенных в жилом помещении.

Совместно проживающие с Потребителем совершеннолетние граждане несут солидарную с Потребителем ответственность по условиям настоящего Договора.

Оплата услуг

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц.

Оплата коммунальных услуг (кроме электроснабжения и газоснабжения) осуществляется по тарифам, установленным районным Собранием.

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг с Потребителя взимается пеня в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно .

В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца (по представлению документа с места проживания и заявлению жильца) оплата за коммунальные услуги (кроме отопления) за время их отсутствия не взимается.

Плата за отопление производится в течение всего календарного года равными долями.

Условия изменения и расторжения Договора

Потребитель вправе с согласия совершеннолетних членов семьи изменить либо расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив Исполнителя.

Исполнитель может требовать расторжения настоящего Договора лишь по основаниям, установленным законом.

Заключительные положения

Иные вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Исполнителя, другой - у Потребителя.

Особые условия

Исполнитель

Потребитель (подпись)

(подпись)