Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

Статья 10 устанавливает перечень полномочий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в области государственной регистрации прав.

Порядок контроля за осуществлением деятельности регистрирующего органа установлен приказом Минюста РФ от 16 августа 1999 г.

Помимо основной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на центральный аппарат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность по контролю за порядком ведения ЕГРП и функционирования системы ведения ЕГРП в электронном виде. Одновременно с этим на федеральный регистрирующий орган возложена обязанность по подготовке методических материалов и рекомендаций; назначению и освобождению от должности государственных регистраторов, возглавляющих территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечению обучения и повышения квалификации работников органов по государственной регистрации.

На сегодняшний день регистрирующий орган осуществляет свою деятельность, основываясь на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации, а также следующих ведомственных нормативных актах:

- Инструкция об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденная приказом Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29;

- Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г.

- приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183 "О порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов";

- Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная приказом Минюста РФ от 20 июля 2004 г. N 126;

- Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233;

- Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30 октября 2001 г. N 289/422/224/243.

Перечень полномочий, указанных в комментируемой статье остаться открытым, однако его дополнение возможно только в рамках действующего законодательства.