1.Понятие, признаки и виды вещного права.
ВЕЩНЫЕ ПРАВА - оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений. Все вещные права оформляют не-посредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия других лиц; они защищаются с помощью особых вещно-правовых исков; объектом вещного права являются индивидуально-определенные вещи.
Наиболее широким по объему правомочий вещным правом является право собственности, предоставляющее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества. Остальные вещные права по сравнению с правом собственности носят ограниченный характер.Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоен-ную другим лицом-собственником. Вещные права сохраняются при перемене права собственности на такое имущество, т.е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяются непосредственно законом, а не договором.
Вещное право — субъективное гражданское право, объектом которого является незаменимая вещь (имеет значение при определении субъективного права). Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Регулирует имущественные отношения в статике (права субъекта на вещь, их защита). Виды вещных прав, их содержание определены и ограничены законом (субъекты не могут по своей воле устанавливать другие виды вещных прав). Является разновидностью абсолютного права (действует против всех лиц). Наличие у владельца правомочий следования и преимущества. Право следования выражается в том, что право следует за вещью (как бы принадлежит вещи), а право преимущества выражается в том, что обладатель вещного права осуществляет его преимущественно перед субъектами обязательственных отношений).
Признаки вещного права:
Абсолютное право.
Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. его обладателю (право собственности, право хозяйственного ведения и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь.
Бессрочный характер.
Большинство вещных прав (право собственности, хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.) являются бессрочными. Такой их характер объясняется природой вещного права, возможностью обладателя этого права удовлетворять свои потребности прежде всего путем неограниченного распоряжения вещью в своих личных интересах. Лишь отдельные вещные права предполагают срочность в момент их возникновения.
Преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований.
Особая защита вещных прав законодательством.
Право следования и абсолютный характер защиты.
Наличие у владельца вещного права правомочие следования. Оно означает, что обладатель вещного права продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Например собственник вещи, выбывшей из владения помимо его воли, продолжает оставаться собственником и вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК, за исключением случаев, предусмотренных ст. 302 ГК). Общее правило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
Особый объект вещного права.
Отличительным признаком позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.), а также от прав обязательственных, является его объект. Объектом вещного права служит индивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Под индивидуально-определенным имуществом понимаются как материальные вещи (станок, мебель и др.), так и в отдельных случаях имущественные права.
Ценные бумаги, имеющие документарную форму и обладающие индивидуально-определенными признаками, также являются объектами права собственности и иных вещных прав. Объектами этих прав служат ценные бумаги, а не закрепляемые ими права. Бездокументарные ценные бумаги объектом вещного права не являются. В имущественных правах предметом может служить любое имущество, в том числе права или требования. Денежные средства (деньги) могут быть признаны объектами вещного права лишь в исключительных случаях, когда их индивидуальный характер не вызывает сомнений (коллекция монет).Деление вещей на движимые и недвижимые важно с точки зрения государственной регистрации недвижимости. С моментом такой регистрации законодательство связывает переход вещного права от одного владельца к другому. Переход вещного права на движимую вещь по общему правилу государственной регистрации не требует.
Виды вещных прав:
право собственности - это вещное право, предоставляющее своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества;
право пожизненного наследуемого владения землей;
право постоянного (бессрочного) пользования землей;
право хозяйст-венного ведения – вещное право, субъектом которого могут быть только юридические лица в форме государственных (муниципальных) предприятий, предприятие не вправе отчуждать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения имущество без согласия собственника этого имущества;
право оперативного управления – вещное право, в соответствии с которым закрепляется имущество за казенными предприятиями и учреждениями. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете;
сервитуты – право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданиями, сооружениями или другим недвижимым имуществом. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения которого сервитут установлен.
В состав вещных прав входит:
принадлежащее учреждению право самостоятельного распоря-жения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК);
залог недвижимости (ипотека) (р. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК) объектом ипотеки являются земельные участки, предприятия, здания, сооружения, иное недвижимое имущество. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован;
право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа;
право членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК);