Тема 6. СДЕЛКИ

Вопросы к семинарскому занятию

1. Основание сделки.

2. Отличие сделки от административного акта и юридического поступка.

3. При соблюдении каких условий сделка считается действительной.

4. Виды сделок.

5. Недействительность сделок.

6. Различие между ничтожными и оспоримыми сделками.

7. Последствия недействительности сделок.

Решите задачи

Задача № 1.

Народный суд удовлетворил требование Миронова к Мамонову о взыскании с последнего переведенных ему по почте 8 тысяч рублей. Истец ссылался на то, что он выслал эти деньги ответчику по его просьбе в долг. Однако Миронов долг возвратить отказался.

Кассационная инстанция суда решение районного суда отменила, указав при этом, что договор займа между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ должен быть совершен в письменной форме. Имеющаяся в деле квитанция о переводе Мироновым на имя Мамонова 8 тысяч рублей не может рассматриваться как доказательство заключения такого договора. Ранее истец неоднократно посылал на имя Мамонова и другие денежные переводы, но ни по одному из них претензий не предъявляет.

Вопрос: Кто прав в этом споре?

Задача № 2.

Гаева подарила своей племяннице дом, надлежаще оформив договор дарения и пройдя государственную регистрацию. Через несколько месяцев Гаева обратилась в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что оформляя договор, она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что племянница будет ее содержать и осуществлять за ней уход. Однако после оформления договора дарения племянница с мужем не ухаживали за Гаевой, выгоняли ее из дома, избивали. Суд пришел к выводу, что заключенный договор не является безвозмездным, а потому не является договором дарения, так как внутренняя воля участников договора не соответствует ее внешнему проявлению.

Вопрос: Какое условие нарушено в данном договоре? Удовлетворит ли суд иск?

Задача № 3.

Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Банк отказался предоставить кредит под залог квартиры и предложил Тимохину заключить с банком договор купли-продажи его квартиры с государственной регистрацией. При этом банк предлагает в договор купли-продажи включить пункт, в соответствии с которым в случае выплаты Тимохиным кредита договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное состояние (Тимохину возвращается квартира).

Вопрос: Какую сделку предлагал совершить банк? Законна ли она?

Задача № 4.

Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием  ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно ее мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.

Вопрос: Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?

Задача № 5.

У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось ехать туда. Поскольку денег на дорогу не было, то он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму. Сосед деньги дать отказался, но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой цветной телевизор. Используя тяжелые обстоятельства, в которые попал Кузьмин, сказал, что купит телевизор за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной.

Вопрос: Какое решение должен вынести суд?

Задача № 6.

Белову был поставлен диагноз: рак головного мозга в последней стадии. В силу невозможности операции врачи выписали его домой. Соседка Белова по лестничной площадке, Разина, оказывала Белову помощь: покупала продукты, убирала квартиру и т.д.

Через две недели после составления завещания Белов скончался. Сын Белова, Алексей, обратился в суд с иском о признании завещания недействительным.

Свой иск Алексей мотивировал тем, что составляя завещание, Белов не осознавал характер совершаемых им действий. В исковом заявлении он также указал, что завещание не было подписано самим завещателем, что, по мнению Алексея, также делало завещание недействительным.

Вопрос: Должен ли быть удовлетворен иск?

Задача № 7.

Ресторан «Звездный» приобрел в комиссионном магазине картину известного современного художника. Картина была помещена на видном месте большого зала ресторана с табличкой, содержащей данные об авторе. Один из посетителей ресторана обратил внимание на то, что картина не может быть подлинной, так как ее оригинал хранится в музее современной живописи.

Когда было установлено, что комиссионный магазин продал ресторану не подлинник, а искусную копию картины, ресторан обратился с иском в арбитражный суд о признании заключенной сделки купли-продажи недействительной и о взыскании с магазина денежной суммы, уплаченной за картину.

Вопрос: Может ли суд признать эту сделку недействительной.

Задача № 8.

Летом Сергей Лавров 17 лет отдыхал на даче у своей тети и получил от нее в подарок велосипед. Спустя месяц, собираясь домой, он решил обменять велосипед на снаряжение для подводного плавания. Получив согласие тети, Сергей произвел обмен.

Узнав о сделке, родители потребовали от сына вернуть снаряжение и получить обратно велосипед. Сергей возражал, считая, что родители не вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, на обмен было получено согласие тети, сделка устраивает обе стороны.

Вопрос: Законно ли требование родителей?

Задача № 9.

Горина и орлов по взаимной договоренности обменяли принадлежащие им в коммунальных квартирах комнаты  и въехали в обмененные комнаты. Вскоре Горина предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности, с учетом ее состояния здоровья, проживать в квартире на пятом этаже без лифта. Кроме этого, она недооценила, что в квартире, в которой она поселилась, проживает психически больной человек. Кроме того, она потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.

Вопрос: Разрешите спор.